Препятствия для получения ипотеки - продавец имеет только половину доли в общей собственности

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Для выдела собственник доли должен обратиться в суд. Это возможно только в том случае если есть техническая возможность существования отдельных помещений, т.е .отдельный вход и пр. Эспертиза должна быть проведена и должно быть дано соответсвтующее заключение.