Управляющая компания отказывает в заключении договора на содержание общего имущества с арендатором нежилого помещения - анализ правомерности и основания

Вопрос №3363740 из г. Волгоград
опубликован 12.02.2014, 11:49

Управляющая компания отказывает в заключении договора на содержание общего имущества с арендатором нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме. Арендатор пользуется помещением на основании долгосрочного договора аренды, сроком на 5 лет. У собственника с УК договор не заключен. Правомерен ли отказ УК в заключении договора, если да, то на каком основании?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Марков Анатолий Михайлович

Юрист Волжский, стаж 9 лет

4.9 901 отзыв

На мой взгляд, правомерен.

В соответствии с ч.1.2 ст. 164 Жилищного кодекса РФ, по договору оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (СОБСТВЕННИКОВ помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и (или) выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме.

В закон прямо указано, кто может быть стороной договора на содержание общего имущества - только собственник.

Ещё необходимо конкретизировать, какая форма управления многоквартирным домом была выбрана?

12.02.2014, 13:28

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 164. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Управляющая компания отказывает в заключении договора на содержание общего имущества с арендатором нежилого помещения - анализ правомерности и основания

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Похожие вопросы