Управляющая компания отказывает в заключении договора на содержание общего имущества с арендатором нежилого помещения - анализ правомерности и основания
Вопрос №3363740
из г. Волгоград
опубликован 12.02.2014, 11:49
опубликован 12.02.2014, 11:49
Управляющая компания отказывает в заключении договора на содержание общего имущества с арендатором нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме. Арендатор пользуется помещением на основании долгосрочного договора аренды, сроком на 5 лет. У собственника с УК договор не заключен. Правомерен ли отказ УК в заключении договора, если да, то на каком основании?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
На мой взгляд, правомерен.
В соответствии с ч.1.2 ст. 164 Жилищного кодекса РФ, по договору оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (СОБСТВЕННИКОВ помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и (или) выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме.
В закон прямо указано, кто может быть стороной договора на содержание общего имущества - только собственник.
Ещё необходимо конкретизировать, какая форма управления многоквартирным домом была выбрана?
12.02.2014, 13:28
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Юристы ОнЛайн: 6 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
2
20 929
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 621
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 626
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Красноярск
Крылов А.А.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Определение правомерности требования Управляющей Компании о заключении договора на управление нежилым помещением в жилом доме
Спор о субаренде нежилого помещения - возможно ли взыскать с арендатора компенсацию за ремонт и арендную плату
Оформление договора аренды нежилого помещения с арендатором-2 при наличии обременения правами арендатора-1 и его
Собственник муниципального имущества отказывается платить за содержание общего имущества многоквартирного дома
Как поступить, если собственник помещения сдает его в аренду другим арендаторам, не расторгая договор аренды с тобой
Действия собственника нежилого помещения при ликвидации ТСЖ
Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника
Обязан ли собственник нежилого помещения заключать отдельный договор с управляющей компанией
Продажа коммерческой недвижимости - как изменится ситуация для арендатора и собственника?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут