Скажите, есть ли у меня шанс вернуть себе потраченные деньги и задаток?

У меня такая проблема. Я пол года назад нашла для покупки земельный участок в садовом товариществе. По соглашению с продавцом я ей отдала задаток в размере 1300$ (был напечатан договор о задатке, а от руки только подписи, нигде не заверенный), а так же договорились (устно), что я беру все расходы по сбору документов для продажи участка на себя. Я нашла риэлтерскую фирму, которая взялась за сбор документов. Юристы этой фирмы не подсказали мне как все сделать грамотно, хотя я за этим к ним и обратилась. В итоге они составили нам договор о задатке, а сумму, которую они взяли (2700$) за работу, в договоре о задатке не указали и нигде не обговорили. Я с агентством заключила договор о том, что они собирают все необходимые документы (нет перед глазами договора, что бы написать, как он точно называется). Платили за срочность, но агентство не успело собрать все документы вовремя. В итоге все затянулось на пол года. Когда все было готово, продавец отказалась продавать участок за ту сумму, которая обговаривалась, так как земля подорожала. Она попросила добавить денег. Но взять ту сумму, которую она просит мне негде, я ей предложила меньше, она не отказалась. Но с тех пор она тянет время, скрывается, не отвечает на звонки. Я узнала своими путями, что она нашла другого покупателя, который ей возможно уже внес аванс. Если она откажется продавать мне участок и согласится вернуть задаток в двойном размере, то он все равно не покроет всех расходов на сбор документов. Скажите, есть ли у меня шанс вернуть себе потраченные деньги и задаток? Спасибо.