Как разделить или продать однокомнатную квартиру, унаследованную двумя сестрами?

Вы ее должны вместе продавать. Либо по долям с соблюдением права преимущественной покупки. См. ст. 209 ГК РФ. Стоимость определяется по договоренности.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Если не договоритесь пользуйтесь ст. 250 ГК РФ.

Продать вместе, либо по долям, но это будет сложно сделать При совместной продаже, разделите сумму полученную от продажи пополам и все Никто из Вас не имеет право получить больше денег, т.к. наследство было на обеих

Можете сделать независимую оценку, деньги от квартиры делите по полам, проще продавать совместно как один объект недвижимости, можно конечно продать по долям, но это тяжелее.

Вам квартиру нотариус уже поделил. Регистрируйте своё право собственности в Росреестре и можете продавать свои доли по договорам купли-продажи с извещением о стоимости доли каждого согласно ст. 250 ГК РФ ("1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены").

Продавайте по рыночной стоимости. Нереально будет одной из них "получить как можно больше" за свою долю. Деньги сестры получат по сделке купли-продажи пропорционально их долям, то есть 50/50.

Выставлять на продажу можно по любой цене, закон не запрещает.

Так же одна из сестер может предложить другой купить ее долю, а в случае отказа продать другому лицу (выше вам разъяснили про преимущественное право покупки).

Если обе сестры намерены продать квартиру, то это самый лучший вариант продавать совместно!!! В этом случае по 1\2 доли соответственно и по суммам, стоимость квартиры определяется рыночной стоимостью! В противном случае при наличии спора, все будет решаться в суде, в том числе и спор о стоимости квартиры.

Если одна сестра захочет выкупить долю у другой сестры, то она будет конечно требовать продать ей по меньшей цене, но это и породит спор. И он может длиться практически бесконечно!!!

если ни у одной из сестер не имеется права на преимущественное право на квартиру, в силу ст. 1168 ГК РФ

Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Тогда сестры должны прийти к соглашению:

1. одна из сестер выкупает долю другой сестры и становится собственником квартиры, стоимость доли оговаривается сестрами самостоятельно;

2. квартира продается общим договором купли-продажи, в котором продавцами выступают обе сестры и денежные средства от продажи поступают каждому.

стоимость квартиры также определяется соглашением между сестрами.

Поделить однокомнатную не получится,продовать отдельно долями получится намного дешевле,остальное просто продать квартиру и деньги поделить пополам.

Договаривайтесь сами или в суде. Продавайте. Если кто-то хочет жить в ней - выплачивает половину стоимости второй