Как оформить выкуп комнаты у администрации при наличии прописанных соседей и долга?

Вопрос №3371824 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.02.2014, 13:22

Как оформляется выкуп комнаты у администрации - составляется обычный договор купли-продажи или должны быть еще какие-то документы или соблюдены какие-либо условия? У меня в собственности комната в трехкомнатной квартире, прописаны я и жена, вторая комната в собственности соседки (прописана она одна), третья комната в муниципальной собственности, прописан человек, который не живет, не платит и местонахождение которого неизвестно. В поселковой администрации сказали, что недавно было вынесено решение суда. Однако по ф 9 он еще не выписан. Кроме того, за ним числиться долг. Что необходимо сделать, чтобы выкупить у администрации данную комнату? Нам предложили сначала оплатить долг за этого жильца. В какой момент мы должны его оплатить - до приобретения или после? Или после того, как этого жильца выпишут?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Таранушенко Светлана Григорьевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 28 лет

4.9 3039 отзывов

После вступления решения суда в законную силу и снятии с регистрации нанимателя комната станет освободившейся. Вы и соседка должны обратиться с заявлениями о предоставлении освободившейся комнаты в жилищный отдел районной администрации. Жилищная комиссия рассматривает заявления и либо удовлетворяет просьбу либо отказывает. Оплачивать задолженность по квартплате Вы не должны . Ознакомьтесь со ст. 59 ЖК РФ, Возможно, Вы имеете право на предоставление комнаты по договору социального найма, а не по договору купли-продажи. В Санкт-Петербурге оформлением договора купли-продажи освободившегося жилого помещения занимается Горжилобмен, а договор заключается с Жилищным комитетом. Часто вопрос о праве граждан на освободившееся жилое помещение приходится отстаивать в судебном порядке.

13.02.2014, 17:07

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 3 минуты