Как оформить выкуп комнаты у администрации при наличии прописанных соседей и долга?

Question

Как оформляется выкуп комнаты у администрации - составляется обычный договор купли-продажи или должны быть еще какие-то документы или соблюдены какие-либо условия? У меня в собственности комната в трехкомнатной квартире, прописаны я и жена, вторая комната в собственности соседки (прописана она одна), третья комната в муниципальной собственности, прописан человек, который не живет, не платит и местонахождение которого неизвестно. В поселковой администрации сказали, что недавно было вынесено решение суда. Однако по ф 9 он еще не выписан. Кроме того, за ним числиться долг. Что необходимо сделать, чтобы выкупить у администрации данную комнату? Нам предложили сначала оплатить долг за этого жильца. В какой момент мы должны его оплатить - до приобретения или после? Или после того, как этого жильца выпишут?

Таранушенко Светлана Григорьевна · Accepted Answer

После вступления решения суда в законную силу и снятии с регистрации нанимателя комната станет освободившейся. Вы и соседка должны обратиться с заявлениями о предоставлении освободившейся комнаты в жилищный отдел районной администрации. Жилищная комиссия рассматривает заявления и либо удовлетворяет просьбу либо отказывает. Оплачивать задолженность по квартплате Вы не должны . Ознакомьтесь со ст. 59 ЖК РФ, Возможно, Вы имеете право на предоставление комнаты по договору социального найма, а не по договору купли-продажи. В Санкт-Петербурге оформлением договора купли-продажи освободившегося жилого помещения занимается Горжилобмен, а договор заключается с Жилищным комитетом. Часто вопрос о праве граждан на освободившееся жилое помещение приходится отстаивать в судебном порядке.

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Составляется обычный договор купли-продажи. Чтобы сделка состоялась лучше оплатить до заключения договора

Как оформить выкуп комнаты у администрации при наличии прописанных соседей и долга?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Продажа комнаты в трехкомнатной квартире - необходимые документы для оформления сделки

Возможность выкупа комнаты по рыночной стоимости в муниципальной квартире

Кто будет прописывать ребенка после развода в случае, если супруга выписывается из комнаты в коммунальной квартире?

Возможность продажи пустой комнаты в муниципальной собственности - привилегия жильцов или помощь нуждающимся гражданам?

Как решить вопросы, связанные с муниципальной комнатой в коммунальной квартире и помочь родственнику стать прописанным?

Возможен ли раздел комнат на четыре части (я, жена и двое детей)?

Возможности выкупа третьей комнаты в коммунальной квартире у Москвы

Возможность выкупа или присоединения третьей комнаты в случае наследования долгов по коммунальным платежам

Возможность сдачи комнаты в аренду без согласия соседей в коммунальной квартире

Как получить освободившуюся муниципальную комнату и кто имеет преимущество?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59