Каким образом оформление имущества в браке влияет на его статус совместно нажитой собственности - пример гаража и земли в аренде.

Считается, поскольку приобретать, т.е. строить его начали в 95 г. См. ст .36 СК РФ.

Александр,в силу п. 1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 05 ноября 1998 года №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Исходя из вышеприведенных норм, следует, что совместно нажитым имуществом является имущество приобретенное супругами за счет их общих доходов в браке.

В соответствии с п. 2 ст. 10 Семейного кодекса Российской Федерации права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

Таким образом если Вы докажете, что строили гараж за свои личные денежные средства, то гараж не будет подлежать разделу и останется у Вас в собственности.

Александр, указанное имущество признается совместно нажитым.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Если речь идет о ГСК, то право собственности возникает в момента выплаты пая (ст.218 ГК РФ). Когда оформлено Свидетельство о государственной регистрации права в таком случае неважно. Поэтому в таком случае (если пай выплачен до брака) имущество разделу не подлежит. Если же гараж был приобретен по сделке в браке и получено Свидетельство о государственной регистрации права, то раздел в соответствии со ст. 38 Семейного кодекса возможен

Гражданский кодекс РФ

Статья 218. Основания приобретения права собственности

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.