Правомерность снижения тарифов на содержание и ремонт дома - решение нескольких собственников против доверия правления ТСЖ

Принятые решения общим собранием членов ТСЖ, обязательны для всех собственников дома и они подлежат обязательному исполнению. К сожалению, члены правления и председатели ТСЖ не всегда понимают то, что решения общего собрания ТСЖ должны соответствовать действующему законодательству РФ и нормативным актам субъектов Федерации. Решения, принятые вопреки закону – признаются незаконными и подлежат отмене. Все денежные средства, полученные от незаконной деятельности, подлежат возврату.

Однако не все решения общего собрания членов ТСЖ обязательны к исполнению собственниками, не являющимися членами ТСЖ.

СТ. 154 жк рф

Однако не все решения общего собрания членов ТСЖ обязательны к исполнению собственниками, не являющимися членами ТСЖ.

Это связано с тем, что не члены ТСЖ не должны осуществлять оплату за обслуживание дома, а обязаны осуществлять оплату за коммунальные платежи, по ставкам, определяемым нормативными актами субъекта Федерации. Решение общего собрания собственников дома обязательны для исполнения и членами и не членами ТСЖ.

Оплата за охрану, установку шлагбаумов, установку видеонаблюдения, за наземные и подземные гаражи и стоянки (вне зоны дома), оплату заработной платы председателю ТСЖ и иным работникам, собственниками, не являющиеся членами ТСЖ, не осуществляется.

Несмотря на это, любой член и не член ТСЖ имеет право, а руководство ТСЖ и управляющих компаний, обязаны выдавать любую информацию о своей деятельности и принятых решениях и расчёты по платежам по первому требованию этих лиц, а в случаях необходимости, заверенные копии документов. Данные обязательства им вменяются Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами".

В случаях нарушений положений этого постановления стороны вправе обращаться в органы прокуратуры с заявлениями о проведении проверок, принятие по ним решений и выдачи представлений на устранение нарушений закона.

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.