Опыт возврата подоходного налога при покупке новой квартиры - возможности и ограничения

Вопрос №3374616 из г. Набережные Челны
опубликован 13.02.2014, 21:53

В январе 2008 года мы продали свою 2-х ком. квартиру и купили с доплатой 3-х ком. кв. Двушку продали за 1 600,000 (один миллион шестьсот тысяч руб) и купили за 2 050,000 (два миллиона пятьдесят тысяч) трешку. После приватизации 2-х комн. Кв не прошло 3 года. Когда мы подали документы в налоговую на возврат подоходного налога у нас удержали налог 13 % с суммы, превышающей 1 млн. руб.Я слышала, что если стоимость покупки превышает стоимость продажи то не нужно платить этот налог. Можно ли вернуть незаконно удержанный налог?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Голубцов Алексей Сергеевич

Юрист Казань, стаж 16 лет

4.7 2786 отзывов

Ваша позиция не совсем верна.

Действующее законодательство предусматривает 2 варианта уменьшения налогооблагаемой базы: 1) предоставление налогового вычета на сумму дохода, не превышающую 1 млн. руб., - в этом случае налог оплачивается с суммы, превышающий 1 млн. руб. (пункт 1 части 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ); 2) уменьшение суммы своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (пункт 2 части 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ).

Специфика заключается в том, что налогоплательщику предоставляется право выбора - или или. Причем, если он выбрал один вариант, пользоваться вторым уже нельзя. Судя по тому, что Вы описали, Вами избран первый вариант - на сумму дохода до 1 млн. руб. был предоставлен вычет, а с суммы, превышающей 1 млн. руб. удержан налог. Поэтому о неправомерности действий налогового органа говорить не приходится.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Опыт возврата подоходного налога при покупке новой квартиры - возможности и ограничения

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Юридические услуги в Набережные Челны

Похожие вопросы