Особенности приобретения офисного помещения в здании ГСК на арендованной земле
Вопрос №3378731
из г. Екатеринбург
опубликован 14.02.2014, 17:58
опубликован 14.02.2014, 17:58
Желаю приобрести офисное помещение в здании ГСК. Как выяснилось, земля у ГСК не оформлена в собственность (договор аренды земельного участка с администрацией города). У текущего владельца офис оформлен в собственность по всем правилам (есть свидетельство о госрегистрации).
Насколько я могу понять, здание (6 этажей) будет существовать ровно столько, сколько позволит администрация города. Что будет, если договор аренды будет расторгнут?
Предусмотрены ли какие либо возмещения собственникам помещений в таком случае? Насколько понятие собственность справедливо в данной ситуации, ведь по-большому счёту приобретение собственности на таких условиях это нечто вроде переуступки в аренде. Или я ошибаюсь?
Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Олег, все нормально. Выкупить земельный участок может действующий собственник здания и у вас при покупке здания также появится право на приобретение земельного участка под ним по ст. 36 Земельного кодекса. Причем приобретение права собственности будет в административном порядке - через обращение с заявлением в администрацию.
14.02.2014, 19:46
Оценка автора вопроса:
Ситуация прояснилась. Думаю, подобными мыслями не я один столкнулся.
Спасибо огромное!
Спасибо огромное!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 11 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
У текущего владельца офис оформлен в собственность по всем правилам (есть свидетельство о госрегистрации).
В данном случае. он может обратиться с заявлением в суд и оформить з/у под офисом в собственность. но только он. а не вы.
Что будет, если договор аренды будет расторгнут?
---Вам ничего не выплатят. но нужно читать договор аренды.
Или я ошибаюсь?
----Вы ошибаетесь. ведь на здание имеется свидетельство о праве собственности. и это означает. что оно привязано к самому участку.
14.02.2014, 18:10
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! Очень оперативно!
Похожие вопросы
Возможность приобретения земли в собственность и возможные последствия при не продлении договора аренды в городе Казани
Как продать земельный участок под одним из помещений без межевания?
Если договор аренды нежилого помещения (не всего здания) заключить на срок менее года, - регистрировать не надо?
Отказ администрации г. Сельцо в приватизации помещения вызвал спор о статусе имущественного комплекса в здании дома быта
Как избавиться от ограничений на использование нежилого помещения, расположенного на двух участках земли?
Как оформить свидетельство о праве собственности на здание, если свидетельство оформлено только на отдельные помещения?
Права на землю при приобретении помещения в офисном здании - выкуп и аренда
Как оформить в собственность весь участок земли при наличии нежилого здания и аренды
Покупка нежилого помещения без земли - риски и последствия при наличии земельной аренды
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут