Особенности приобретения офисного помещения в здании ГСК на арендованной земле
Вопрос №3378731
из г. Екатеринбург
опубликован 14.02.2014, 17:58
опубликован 14.02.2014, 17:58
Желаю приобрести офисное помещение в здании ГСК. Как выяснилось, земля у ГСК не оформлена в собственность (договор аренды земельного участка с администрацией города). У текущего владельца офис оформлен в собственность по всем правилам (есть свидетельство о госрегистрации).
Насколько я могу понять, здание (6 этажей) будет существовать ровно столько, сколько позволит администрация города. Что будет, если договор аренды будет расторгнут?
Предусмотрены ли какие либо возмещения собственникам помещений в таком случае? Насколько понятие собственность справедливо в данной ситуации, ведь по-большому счёту приобретение собственности на таких условиях это нечто вроде переуступки в аренде. Или я ошибаюсь?
Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Олег, все нормально. Выкупить земельный участок может действующий собственник здания и у вас при покупке здания также появится право на приобретение земельного участка под ним по ст. 36 Земельного кодекса. Причем приобретение права собственности будет в административном порядке - через обращение с заявлением в администрацию.
14.02.2014, 19:46
Оценка автора вопроса:
Ситуация прояснилась. Думаю, подобными мыслями не я один столкнулся.
Спасибо огромное!
Спасибо огромное!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 11 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
У текущего владельца офис оформлен в собственность по всем правилам (есть свидетельство о госрегистрации).
В данном случае. он может обратиться с заявлением в суд и оформить з/у под офисом в собственность. но только он. а не вы.
Что будет, если договор аренды будет расторгнут?
---Вам ничего не выплатят. но нужно читать договор аренды.
Или я ошибаюсь?
----Вы ошибаетесь. ведь на здание имеется свидетельство о праве собственности. и это означает. что оно привязано к самому участку.
14.02.2014, 18:10
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! Очень оперативно!
Юристы ОнЛайн: 67 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 169
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 456
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 393
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 558
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 588
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 736
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 958
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 800
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 474
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
280
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5
2 101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 001
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
405
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 621
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 597
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.9
7 758
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 519
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 100
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5
1 201
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.5
4 276
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 746
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 010
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможность приобретения земли в собственность и возможные последствия при не продлении договора аренды в городе Казани
Как продать земельный участок под одним из помещений без межевания?
Если договор аренды нежилого помещения (не всего здания) заключить на срок менее года, - регистрировать не надо?
Отказ администрации г. Сельцо в приватизации помещения вызвал спор о статусе имущественного комплекса в здании дома быта
Как избавиться от ограничений на использование нежилого помещения, расположенного на двух участках земли?
Как оформить свидетельство о праве собственности на здание, если свидетельство оформлено только на отдельные помещения?
Права на землю при приобретении помещения в офисном здании - выкуп и аренда
Как оформить в собственность весь участок земли при наличии нежилого здания и аренды
Покупка нежилого помещения без земли - риски и последствия при наличии земельной аренды
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут