Как обеспечить доступ в гараж после продажи подъезда и новой дороги?

Если вы являетесь собственником гаража и на законных основаниях владеете и пользуетесь зем. участком под гаражом, то вам следует обратиться в суд об устранении препятствий к пользованию зем. участком и гаражом.

В соответствии с ч.1 ст. 209 гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.12, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Нарушенное право собственника подлежит защите путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

это один вариант.

Второй вариант, оспорить договор-купли продажи между администрацией и покупателем, признании недействительным кадастрового учета земельного участка, и снятии его с кадастрового учета, признании недействительным землеустроительного дела и установлении границ земельного участка.

262 ГК РФ, статьи 85 ЗК РФ и статьи 28 Федерального закона, от *** N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", к земельным участкам общего пользования относятся не закрытые для общего доступа земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в том числе улицы, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и другие.

Если вы решите самовольно переустроить заезд, вы будете подвергнуты штрафу, а также взысканы убытки.

ст. 12.33 КОАП РФ Повреждение дорог, железнодорожных переездов или других дорожных сооружений либо технических средств организации дорожного движения, которое создает угрозу безопасности дорожного движения, а равно умышленное создание помех в дорожном движении, в том числе путем загрязнения дорожного покрытия, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - двадцати пяти тысяч рублей; на юридических лиц - трехсот тысяч рублей.