Спор о приватизации квартиры - что делать, если мама настаивает на расприватизации, а вы хотите оставить квартиру сводной сестре?
опубликован 15.02.2014, 21:10
На момент приватизации (1994 год) в квартире было прописано 5 человек - моя бабушка, мама, отчим, моя сводная сестра (на тот момент несовершеннолетняя) и я. Все отказались от приватизации в мою пользу. Я вышла замуж и уехала в Италию, забрав в собой бабушку, которая прожила со мной до самой смерти. В 1998 я забрала свою сестру, которой было в тот момент 13 лет, взяв обеспечение по ее содержанию на себя. Сейчас ей 29 лет. Она закончила школу, лицей и университет, а в этом году вышла замуж и ждет ребенка. Проживает в Италии. Мама пользовалась квартирой по своему усмотрению, сдавая в аренду. 12 лет назад я помогла маме материально по постройке загородного дома со всеми удобствами, где она и проживает с отчимом до сих пор. Но тут приехав в Москву мама потребовала, чтоб я написала дарственную на нее. Я ей предложила сделать нотариальную доверенность распоряжаться собственностью до смерти. Она не согласна. Сказала, что подаст на распризатизацию квартиры, т.к. на момент приватизации был прописана моя несовершеннолетняя сестра. Я предложила сделать дарственную на мою сестру. Но она настаивает на своем, т.е. только на нее. Вопрос - если я сделаю дарственную на мою сводную сестру, может ли мама требовать расприватизацию? Моя сестра не имеет собственности в Италии, а я боюсь оставить свою сестру без квартиры в Москве.
Расприватизировать квартиру не получится даже по мотиву "на момент приватизации был прописана моя несовершеннолетняя сестра", так как прошли все сроки исковой давности - 3 года с момента достижения сестрой 18 лет. Тем более, что вы собираетесь оформлять дарение на сестру, и её интересы никак не нарушаются.Удачи!
13 юристов дали 13 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Расприватизация возврат квартиры в собственность госуларствавозможна только с соглвсия всех участвоваших в приватизации. Нет согласия-ничего не получится.Даже через суд
Не переживайте ,срок исковой давности вышел для обращения в суд.
Срок исковой давности три года прошел, подать на расприватизацию она не сможет Не переживайте
НЕТ
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1
(ред. от 16.10.2012)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 9.1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.
Для расприватизации согласно ЖК РФ потребуется согласие всех прописанных лиц в квартире.
Без согласия тех кто участвовал в приватизации расприватизировать не сможете.
Собственник квартиры вправе делать все что захочет с этой квартирой ст. 209 ГК РФ.
Требовать расприватизацию - можно. но с согласия всех, на кого жилье было приватизировано. смотрите закон о приватизации жилого фонда
Статья 9.1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.
(статья 9.1 введена Федеральным законом от 20.05.2002 N 55-ФЗ, в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Не соглашайтесь на условия мамы по следующим причинам:
1.пропущен срок исковой давности три года.
2.Мама не может за Вашу сестру подавать такое требование.
3.Это требование может подать только сестра-она уже совершеннолетняя но сестра же из не подает
Уважаемая Наталия , г. Москва !
В данном случае:
- ваша мама пропустила срок для оспаривания итогов приватизации, поэтому НИ каких шансов для оспаривания приватизации у неё НЕТ !!!
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 15.02.2014г
21:39 моск.
В дополнение к ответам коллег , необходимо напомнить . что лица отказавшиеся от приватизации имеют право пожизненного проживания в квартире, и их не возможно снять с регистрации либо лишить права проживания , даже через обращение в суд.
Ни о какой расприватизации речи быть не может. Ваша мама не сможет расприватизировать квартиру. Слишком большой срок прошел с момента приватизации.
Здравствуйте! Шансов у Вашей матери нет, срок исковой давности прошел.
Юристы ОнЛайн: 37 из 47 454 Поиск Регистрация
На тот момент в ней были прописаны мои родители, я и моя сводная старшая сестра по линии отца.
Что нужно делать чтобы квартира была переоформленна полностью на меня, а не на отчима?
Имею ли я право сейчас выделить свою долю, если тогда я была несовершеннолетней?
Можно ли что то сделать, что бы отсудить часть стоимости квартиры у Михаила?
Возможно ли изменить результат приватизации и сделать меня собственником всей квартиры?
Имеет ли родной брат моей мамы право на часть денег от продажи квартиры, если не был участником приватизации и не имел доли в ней?
Сестра не проживает и не платит коммунальные платежи - возможность выписать из квартиры
Спор о доле в наследственной квартире - требование родного брата на часть продажной суммы