Проблемы с разделом имущества - несогласие со сестрой по размену квартиры и возможность судебного разбирательства

Вопрос №3384936 из г. Харьков
опубликован 16.02.2014, 00:46

У меня проблема по поводу раздела имущества. Трех комнотная квартира приватизированная на меня, маму сестру и двоих её детей. Сестра живет в ней сама. У меня же появились проблемы с выплатой по кредиту я предлагаю размен, но сестра категорически против, твердит только через суд! Скажите имеет ли смысл судиться, ведь часть не так то просто продать.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юношева Любовь Юрьевна

Юрист Харьков, стаж 14 лет

4.8 7273 отзывa

Выделить в натуре часть квартиры невозможно, тем более у Вас 1/5 часть.

вы можете требовать компенсацию в судебном порядке за свою часть со всех совладельцев, но с моей точки зрения это не перспективно.

Поскольку совладельцы не обязаны "приобретать" Вашу часть и суд не может их обязать "выкупить" ее у у Вас, тем более несовершеннолетние дети являются совладельцами.

Вы можете продать свою часть или подарить, при продаже у совладельцев будет преимущественное право на покупку Вашей доли, но это право, а не обязанность, кроме того потребуется согласие опекунского совета. Я бы рекомендовала оставить эту идею с продажей и разменом квартиры, ваши хлопоты не увенчаются успехом.

А что касается ст.365 ГКУ, т.к. инициатива о выплате компенсации и прекращении права на долю должна исходить от других совладельцев, а не от Вас.

16.02.2014, 06:19

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 365. Права поручителя, исполнившего обязательство

Войцещук Юлия Геннадьевна

Юрист из города Хабаровск, стаж 7 лет

4.4 2576 отзывов

Сестра может хотеть и через суд конечно, но вас это ни к чему не обязывает. Вам необходимо выделить свою долю в натуре через суд. Предложить со собственникам приобрести свою долю - оформив письмом с уведомлением. Если в течении месяца они не дадут вам ответ или откажутся ее покупать . Выставлять на продажу. Доли тоже продаются.

16.02.2014, 00:56

Спросить юриста