Какие правила регулируют проведение проверок коммунальных служб в приватизированных квартирах?

В случае Ваша отказа предоставить сотрудникам УК произвести ремонт общего имущества МКД,УК имеет право обратиться в суд

об обязании предоставить доступ в жилое помещение для выполнения работ.

Состав комиссии об определении необходимости проведения работ УК законодательством не регламентирован, в состав комиссии входят сотрудники УК.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 36 жилищного кодекса РФ, к общему имуществу в многоквартирном доме относится, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Подпунктом "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от < дата > № установлено, что в состав общего имущества включены механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Пунктом 5 этих же Правил предусмотрено, что в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

если вы полагаете действия УК незаконными обратитесь в Жилищную инспекцию КК.

А если будет суд об обязывании предоставить допуск в вашу квартиру, то в суде доказывайте незаконность действий УК.