Расчет неосновательного обогащения при отказе от покупки недвижимости - как доказать в суде неправомерное удержание продавцом денег?

Помогите пожалуйста, у меня такая ситуация: три года назад я решила приобрести частный дом за 1 000 000 руб. С продавцом мы договорились о рассрочке платежа и об оформлении договора купли-продажи недвижимости после оплаты последней сумм. Деньги в счет оплаты стоимости дома продавец получала по расписке, однако перед передачей последней суммы продавец дома увеличила стоимость дома до 1200 000, из-за отсутствия необходимой суммы денег и к тому же оказалось что дом был не приспособлен к проживанию, мне пришлось отказаться от данной сделки и я потребовала возврата всех ранее переданных денег. Продавец вернула лишь половину, остальные не вернула мотивируя их отсутствием, сказав что вернет как только появятся деньги. Учитывая, что продавец в течение последующих трех лет так и не вернула мне остальные деньги я обратилась в суд с иском о взыскании с продавца суммы неосновательного обогащения и процентов, на основании ст.1102, 395 ГК РФ. Однако суд удовлетворил иск в части взыскания с продавца суммы неосновательного обогащения, полученной продавцом по незаключенной сделке, а в удовлетворении иска о взыскании с продавца процентов отказал, ссылаясь, что сделка по купли-продажи недвижимости не была заключена по вине покупателя, то есть по моей вине, и что я не доказала в суде неправомерность удержания продавцом суммы неосновательного обогащения, факт уклонения от возврата денег. То есть получается я же и виновата, что не стала покупать плохое жилье за явно завышенную сумму? Скажите прав ли был судья, или мне все таки стоит обжаловать данное решение, если да то на какие нормы статей я должна основываться и как я вообще должна доказать в суде, что продавец намеренно в течение трех лет не возвращала мне деньги, что она неосновательно обогатилась? Заранее благодарю за помощь. Лена Ойдуп.