Как правильно воспользоваться сертификатом материнского капитала для строительства пристройки к незарегистрированному дому?

Сначала дом регистрируете в Росреестре, а потом используйте сертификат, если он будет зарегистрирован жилым (с адресом).

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ

(ред. от 02.07.2013)

"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

(часть 1 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ)

Для привлечения денег на строительство необходимо получить разрешение на строительство. Обратитесь администрацию.

Надо сперва зарегистрировать возведенный на дачном участке дом в качестве жилого дома. Жилой дом – это капитальное строение, предназначенное для круглогодичного проживания и обладающее необходимыми инженерными коммуникациями. Оно закрепляется за гражданином на праве собственности и даёт основания для постоянной регистрации в населённом пункте.

А вот потом можно тратить маткапитал на улучшение жилищных условий.

Вам необходимо оформить дом и земельный участок в собственность, только в этом случае возможно распоряжение материнским капиталом.

Для получения суммы, не превышающей 50% размера материнского капитала заявителя на дату подачи заявления, владелец сертификата должен представить:

- копия документа, подтверждающего право собственности владелицы сертификата или ее супруга на земельный участок, который предназначен для индивидуального жилищного строительства, на котором ведется строительство объекта индивидуального жилищного строительства (или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или копия договора аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования таким земельным участком);

- копия разрешения на строительство, выданного владелице сертификата или ее супругу;

- в случае если средства материнского капитала направляются на его реконструкцию — копия свидетельства о государственной регистрации права собственности владелицы сертификата или ее супруга на объект индивидуального жилищного строительства;

- письменное обязательство лица или лиц, на которых оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное или реконструированное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих) с определением размера долей по соглашению;

- документ, подтверждающий открытие банковского счета с указанием реквизитов.

Удачи.

Вопрос узаконивания домика зависит от того какие Вы имеете на руках документы Если на сам домик нет правоустанавливающих документов,то нужно будет обращаться в суд с иском о признании права собственности на домик.А затем на основе судебного решения регистрировать право собственности.И лишь впоследствии обращаться в ПФР

Уважаемый Евгений, успех Вашего мероприятия зависит от того, где находится дачный домик, и какое назначение, зона и разрешенный вид использования у земельного участка. Действительно, чтобы вкладывать средства материнского капитала в дом, его необходимо сделать жилым домом, провести туда коммуникации, присвоить адрес. Однако ничего этого НЕ ВОЗМОЖНО сделать, если разрешенный вид использования и назначение участка - для садово-огородного хозяйства, размещения садового домика и располагается он на территории дачного кооператива. И согласно градостроительного плана зона эта отнесена к зоне сельского хозяйства и тому подобного, но не зоне жилой застройки.

Из практики сразу говорю, что если это так, как я предполагаю, то градостроительное зонирование из-за нужд одного человека или семьи никто менять не будет, оно меняется раз в несколько десятков лет, обычно в связи с развитием поселения или города.

Так что выясните, пожалуйста, сначала вопрос с землей и с разрешенным использованием в администрации по месту нахождения дачного участка.