Родителям 9-летнего ребенка не разрешают продавать долю квартиры для покупки новостройки, хотя строительство уже завершено и дом будет сдан через 6 месяцев

Ну видите ли, 90 это не 100. кто знает, может именно на этой стадии строительство будет заморожено, я понимаю что по практике такого не бывает, т.к. невыгодно. но тем не менее.

А ребенка Вы лишаете доли уже сейчас и вполне реально существующей.

Опека права.