Правомерность считать участки в собственности с 2007 года при изменении назначения земли и межевании - анализ юридических аспектов
18.02.2014, 14:14 • г. Санкт-Петербург
Договор купли-продажи земельного участка был зарегистрирован в ФРС в 2007 году. В 2009 году Постановлением администрации было изменено назначение земель. В 2011 году произошло межевание и участок был разделен на 15 участков на основании все того же договора продажи и Постановления. Собственник при этом оставался один и тот же. В 2013 году были проданы 10 участков, считая что в собственности более 3 лет. Вопрос: правомерно ли считать такие участки в собственности с 2007 года. Ведь собственник не менялся и участка не являлись при межевании вновьсозданными?
Анна, у меня сейчас идет суд на эту тему. ИФНС подходит к вопросу формально, считая, что право собственности возникает с даты государственной регистрации - и с этим сложно поспорить. Я пытаюсь доказать, что это не новые объекты, а преобразование старого. Так как у вас сделка произошла в 2013 году, вы можете просто не указывать эти доходы в декларации - не в каждом районе Ленобласти налоговая сотрудничает с Росреестром. Есть и другой вариант - заплатить налоги, а потом взыскать их по суду как излишне уплаченные. Вообще могу вам позавидовать, что продали аж 10 участков - все мои висят мертвым грузом, продажи сильно упали.
Юристы ОнЛайн: 92 из 47 453 Поиск Регистрация
Могут ли быть изменены границы земельного участка без согласия собственника?
Статус земельного участка после признания ничтожностью сделки продажи в 2012 году и вопрос срока собственности
Нужно ли городу проводить межевание земельного участка, выделенного по программе многодетной семьи?
Как исправить опечатку в годе заключения договора о купле-продаже земельного участка, пройдя государственную регистрацию?
Можно сформулировать следующий заголовок - Отказ нотариуса в передаче земельного участка по договору дарения в браке
Проблема с арестом - дом, зарегистрированный на участке после снятия ареста, оказался под новым арестом.
Как восстановить кадастровый учет участка с прежним номером после его снятия
