Правомерность считать участки в собственности с 2007 года при изменении назначения земли и межевании - анализ юридических аспектов

Вопрос №3400443 из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.02.2014, 14:14

Договор купли-продажи земельного участка был зарегистрирован в ФРС в 2007 году. В 2009 году Постановлением администрации было изменено назначение земель. В 2011 году произошло межевание и участок был разделен на 15 участков на основании все того же договора продажи и Постановления. Собственник при этом оставался один и тот же. В 2013 году были проданы 10 участков, считая что в собственности более 3 лет. Вопрос: правомерно ли считать такие участки в собственности с 2007 года. Ведь собственник не менялся и участка не являлись при межевании вновьсозданными?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Костяев Юрий Юрьевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.9 2505 отзывов

Анна, у меня сейчас идет суд на эту тему. ИФНС подходит к вопросу формально, считая, что право собственности возникает с даты государственной регистрации - и с этим сложно поспорить. Я пытаюсь доказать, что это не новые объекты, а преобразование старого. Так как у вас сделка произошла в 2013 году, вы можете просто не указывать эти доходы в декларации - не в каждом районе Ленобласти налоговая сотрудничает с Росреестром. Есть и другой вариант - заплатить налоги, а потом взыскать их по суду как излишне уплаченные. Вообще могу вам позавидовать, что продали аж 10 участков - все мои висят мертвым грузом, продажи сильно упали.

19.02.2014, 00:50

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 10 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 462 Поиск Регистрация