Отец хочет оставить квартиру нам с братом, как это лучше сделать – путем оформления наследственности или договором о дарении.

Вопрос №340059 из г. Москва
опубликован 21.04.2006, 16:49

Хотелось бы услышать ваше мнение по следующему вопросу. Мой отец является собственником квартиры, квартира приватизирована на него. Помимо отца в квартире проживают и прописаны его отец и мать. Отец хочет оставить квартиру нам с братом, как это лучше сделать – путем оформления наследственности или договором о дарении. Мы с братом там не прописаны, помимо нас на квартиру претендуют братья моего отца. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Матвеева Татьяна Геннадьевна

Адвокат Вологда, стаж 11 лет

4.9 40771 отзыв

Уважаемая Татьяна!

Я правильно поняла - Ваш отец является единоличным собственником квартиры? Если это так, братья отца смогут унаследовать квартиру, только если не будет наследников первой очереди. На данный момент наследников первой очереди предостаточно - Ваша мать, родители отца и Вы с братом. Отец может составить завещание на Вас с братом. Права на обязательную долю у братьев отца при этом не будет ни при каком раскладе. Так как право на обязательную долю могут иметь только несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (ст. 1149 ГК). А вот родители отца, и, возможно, Ваша мать, как понимаете, на обязательную долю претендовать смогут. В этом плане дарение действительно больше соответствует Вашим интересам.

21.04.2006, 18:55

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 24 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

Филиал "Корпорация" Ростовской областной коллегии адвокатов

Юридическая фирма из города Ростов-на-Дону, стаж 1 год

1 отзыв

Уважаемая Татьяна! Лучше для Вас оформить договор дарения квартиры. Во-первых, Вы с братом сразу становитесь собственниками квартиры. Во-вторых, все лица, претендующие на квартиру, могут требовать признания договора недействительным только по основаниям, установленным законом, в течение срока исковой давности. По истечении этого срока предъявлять претензии проблематично. В случае составления завещания Вы станете собственниками квартиры после смерти наследодателя. Если на тот момент братья отца будут нетрудоспособными по возрасту, то они будут иметь право на обязательную долю в наследстве.

21.04.2006, 17:14

Спросить юриста