Как не платить налог с продажи квартиры при наследовании?

ДД! Ситуация следующая: моему сыну (14 лет) досталась 1/4 доля в квартире после смерти бабушки (по наследству, по закону, т.к. отец умер), бабушка умерла 07.09.10 г, потом умер дедушка 25.02.13 и сыну досталась еще 1\2 от 3\4 дедушкиных долей в этой же квартире. Итого 5\8. в декабре 2013 мы продали эту квартиру полностью и забрали деньги за свою долю. У меня вопрос: должны ли мы платить налог с продажи квартиры? Или я правильно понимаю: Ст. 1152 ГК РФ. ч. 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Ст. 1114 ГК РФ. ч. 1. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Т.е. после смерти бабушки и до момента продажи квартиры у нас доля 1/4 находилась в собственности более 3 лет, значит с нее мы не платим налог, а затем согласно ПИСЬМУ ФНС РФ от 22.10.2012 N ЕД-4-3/17824@. Если лицо владело долей в квартире более 3-х лет и потом эта доля увеличилась, то считается, что он владел всей своей долей более 3-х лет. то получается, что мы освобождаемся вообще от уплаты налога с продажи квартиры?