ООО планирует привлечь инвестора для строительства жилых домов - как оформить договор, решить налоговые вопросы и защитить собственность на земельный участок?

Вопрос №3405931 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 19.02.2014, 09:36

ООО приобрело земельный участок с видом использования строительство многоквартирных жилых домов. Денег на строительство нет, поэтому было решено привлечь к строительству инвестора в обмен на получение одного этажа в построившемся доме. В общем это будет выглядеть так - инвестор строит трех-этажный дом, на первом этаже магазин и офис, которые отойдут в пользу ООО, а на втором-третьем этажах жилые квартиры, которые инвестор может продать и получить таким образом прибыль. Передавать землю в собственность кому либо ООО не намерено. Вопрос - я не пойму с чего вообще начать всю эту процедуру и как это будет выглядеть. Какой договор должен быть, какие ключевые моменты должны быть прописаны? Что будет если ООО потеряет право собственности на землю в результате ликвидации Общества или другой подобной ситуации? Как будет проходить продажа квартир если земельный участок находится в собственности ООО? Можно ли переложить налоговое бремя по земельному налогу на жильцов? В какую государственную организацию можно обратиться за решением подобных вопросов?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кандакова Анастасия Валерьевна

Юрист Чита

4.8 7340 отзывов

Готовьте договор и направляйте его проект застройщику-инвестору для акцепта (одобрения), поскольку ст. 435 ГК РФ указывает: "Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора".

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

ООО планирует привлечь инвестора для строительства жилых домов - как оформить договор, решить налоговые вопросы и защитить собственность на земельный участок?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы