Я хотела продать садовый участок и получила задаток, теперь я хочу отказаться от сделки. Как я могу это сделать.

Задаток - по гражданскому праву РФ способ обеспечения испол-нения обязательств. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения дого-вора и в обеспечение его исполнения (ст. 380 ГК РФ).

Предметом задатка может быть только денежная сумма. Соглашение о задатке всегда совершается в письменной форме, в противном случае эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное (п. 2, 3 ст. 380 ГК РФ). В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, эта сумма считается уплаченной в ка-честве аванса, если не доказано иное. Поэтому соглашение о задатке целесообразно недвусмысленно формулировать в основном договоре в виде соответствующего пункта (пунктов).

Согласно ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, то он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, полу-чившая задаток, то она обязана уплатить другой стороне двойную сум-му задатка. Сверх того сторона, ответственная за неисполнение догово-ра, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задат-ке, если в договоре не предусмотрено иное.

Так что вам придется возвращать задаток, если договоритесь с другой стороной или у вас возникли условия не позволяющие заключить сделку, то можете просто вернуть задаток, а если нет то вы возвращаете вдвойном размере.

Посмотрите внимательно условия договора который вы заключали.