И что же это получается, МЫ САМИ СЕБЕ БУДЕМ СДАВАТЬ В АРЕНДУ свое же общее имущество, за обслуживание которого и так оплачиваем.

Вопрос №340848 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 25.04.2006, 11:15

Председатель ТСЖ в принудительном порядке заставляет всех собственников, (а это практически все) установивших металлическую дверь на каждом этаже за лифтом в помещение с выходом на два прилежащих к нему балкона платить аренду за эти помещения (8 тыс. рублей на пять лет), количество квартир на площадке 4, соответственно, если этими помещениями будет пользоваться собственник одной квартиры то с него - 8 тыс. руб., а если собственники всех четырех, то по 2 тыс. руб. с каждой квартиры. Мы оплачивает за техобслуживание из расчета общей площади своей квартиры, имеем общую долевую собственность пропорциональную площади своей квартиры. И что же это получается, МЫ САМИ СЕБЕ БУДЕМ СДАВАТЬ В АРЕНДУ свое же общее имущество, за обслуживание которого и так оплачиваем. В ЖК написано, что по решению общего собрания общее имушество можно сдавать в аренду ИНЫМ ЛИЦАМ, если это не нарушает права собственников. Правомерны ли действия председателя, и на основании какого ЗАКОНА и нормативных документов председатель собирается принять меры к собственникам установившим двери и пользующимися этими помешениями, которые отказываются платить за аренду.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Матвеева Татьяна Геннадьевна

Адвокат Вологда, стаж 11 лет

4.9 40771 отзыв

Уважаемая Алина!

Принятие решения о о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания ТСЖ (причем должно быть принято не менее, чем двумя третями голосов) - ст 145, 146 ЖК РФ. Установление размера обязательных платежей также относится к компетенции общего собрания. Председатель ТСЖ поджобное решение единолично принимать не вправе.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

И что же это получается, МЫ САМИ СЕБЕ БУДЕМ СДАВАТЬ В АРЕНДУ свое же общее имущество, за обслуживание которого и так оплачиваем.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы