Проблемы с приватизированной квартирой - как ускорить процесс выкупа доли и распределить платежи

Приватизированная квартира два собственника, один из собственников проживает год в квартире. Мы предлагаем выкупить нашу долю он согласен, но тянет это год. Как нам поступить? И стоит ли разделить счет, так как он платит за квартиру по одному счету и может ли он нам предъявить иск за то, что он проживая там один и платит квартплату? Владимир.