Как избежать права на обязательную долю в наследстве папы и обеспечить полное наследование квартиры на мое имя через договор займа?

Question

Хочу купить квартиру и оформить ее на маму. Мама в браке с моим папой. Хочу узнать если не дай бог что как избежать Право на обязательную долю в наследстве папы. Чтобы по завещанию купленная за мои деньги на имя мамы квартира полностью досталась мне. (купить на себя не могу, родители пенсионеры) поможет ли договор займа на большую сумму, чтоб наследник в случае чего получая долю в квартире получал еще и долг и отказался от наследства?

Горлышева Евгения Васильевна · Accepted Answer

Если квартира будет приобретена на имя мамы, то станет общим совместным имуществом супругов (мамы и папы). Право на обязательную долю в наследстве папа будет иметь в случае, если мама завещает Вам свою долю. 
Сначала купите на свое имя, потом подарите маме, затем оформите с ней договор ренты.

Прокофьев Дмитрий Владимирович · Answer

Обязательная доля потому так и называется, что от нее никак нельзя отказаться. Но в судебном порядке, только в исключительных случаях, которые в вашей ситуации вряд ли применимы: "Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении."

Как избежать права на обязательную долю в наследстве папы и обеспечить полное наследование квартиры на мое имя через договор займа?

Похожие вопросы

Если мама оформит дарственную на свою долю на меня и я вступлю в права собственности, может ли сестра выгнать маму из квартиры?

Имеет ли родной брат моей мамы право на часть денег от продажи квартиры, если не был участником приватизации и не имел доли в ней?

Как разрешить вопрос о доле мамы в приватизированной квартире после развода родителей - права и ограничения.

Спор о доле в наследственной квартире - требование родного брата на часть продажной суммы

Может ли мама без нашего разрешения продать приватизированную квартиру после отказа от наследства в пользу нее?

Что делать при наследственных долгах на квартиру - возможность лишения права собственности?

Как правильно разрешить ситуацию с раздельным проживанием родителей и купленной в браке приватизированной квартирой?

Как супруга и мама отца могут отказаться от наследования перед вступлением в силу завещания на квартиру?

Как оформить наследство - права на долю в квартире после смерти родителей

Как правильно оформить завещание для передачи квартиры мамы сыну и половины жилья дочери - опыт одной семьи в Москве

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59