Как ограничить количество арендаторов в доле комнаты квартиры?

Нет закона такого нет

Собственник имеет право распоряжаться своим имуществом на свое усмотрение

С 209 ГК РФ Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Чтобы арендатор был один обратитесь к собственнику, согласно ЖК РФ..

Марина, здравствуйте!

Такого закона нет. Закон не запрещает этого делать.

В этом случае можете только непрямыми методами воздействовать, например, жаловаться в УФМС, если у них нет регистрации. Их оштрафуют и собственника оштрафуют.

Если не согласны, обращайтесь в суд согласно ст. 247 ГК РФ: "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом" и требуйте выселения одного из двух арендаторов-нанимателей.