Б) если скажем, через 10 лет мы расстанемся, то смогу ли я что-то возместить или нет?

Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Я хочу сделать ремонт в квартире отца своего гражданского мужа. Сам отец в этой квартире не живет, он отдал ее сыну, но юридически собственник квартиры - отец. В случае разрыва наших отношений с гражданским мужем, для возврата моих средств, потраченных на ремонт, мне посоветовали 1. Заключить договор с собственником (отцом) на безвомездное предоставление мне квартиры, где будет указано, что если собственник захочет его расторгнуть досрочно он мне выплачивает стоимость ремонта (произведённых улучшений). 2. Оформить с супругом брачный контракт, по которому он обязуется в случае расторжения брака выплатить мне сумму в 20 тысяч долларов. У меня такие вопросы по первому пункту: а) на какой срок заключается такой договор? Б) если скажем, через 10 лет мы расстанемся, то смогу ли я что-то возместить или нет? в) в случае разрыва отношений, собственник выплатит мне сразу всю сумму, т.к. гарантом выступает квартира? Вопросы по второму решению: а) прожив 5 - 10 лет, смогу ли я что-то возместить? Ведь любая вещь подлежит амортизации? Б) в случае возмещения ущерба, супругу могут присудить выплачивать эти деньги в течение нескольких лет или всю сумму сразу? Мне то нужно чтобы все и сразу Имеет ли какое-то отношение мой социальный статус на сегодняшний день? Ведь сегодня я гражданская жена, а завтра законная? Очень признательна за помощь!