Как получить налоговый вычет при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет, если один из супругов находится в отпуске по уходу за ребенком?

Question

Продаем квартиру и покупаем новую. Старая квартира в собственности менее 3-х лет. Жена уже как 3 года находится в отпуске по уходу за ребенком. Скажите, налоговый вычет смогу получить только я? При каких обстоятельствах налоговый вычет могла бы получить жена?

Искендеров Эмиль Эльдарович · Accepted Answer

Вычет при покупке и вычет при продаже - как говорят некоторые, это "две большие разницы". На вычет при продаже Ваша супруга имеет право в любом случае и не важно работала она или нет (ст. 220 НК РФ). Исключение - только для случаев, когда Ваша супруга не является налоговым резидентом РФ. В то же время вычет при покупке недвижимости по ст. 220 НК РФ любое может получить только один раз и тот супруг, у которого в предыдущем году не было дохода, с которого уплачивался НДФЛ, имеет право на этот вычет, но деньги не получит, т.к. возвращать нечего. Поэтому если ранее не получали - оформляйте квартиру в совместную собственность с супругой и тогда при подаче налоговой декларации сможете своим совместным заявлением указать налоговому органу кто из Вас будет получать имущественный вычет при покупке недвижимого имущества.

Михайловский Юрий Иосифович · Answer

Может получить один из супругов

Миндзар Федор Васильевич · Answer

Предоставляется согласно ст.220 НК РФ

Удалено · Answer

Да, Вы можете получить налоговый вычет.

Нургалиева Гюзель Равилевна · Answer

Налоговый вычет -возврат 13%, удерживаемых с дохода. Поскольку последние три года ваша жена не получала доход. то и налоговый вычет получить не сможет.

Магола Виолетта Олеговна · Answer

На данный момент налоговым вычетом воспользоваться сможете только Вы, как супруга выйдет на работу и у нее будут отчисления в налоговую, то и она сможет воспользоваться налогом. В случае если у вас останется сумма для возврата, т.к. вы продаете и тут же покупаете У вас будет обязанность по выплате налога за продажу, т.к. кв менее 3 лет и право получить возврат , Если сумма выплаты налога будет меньше, чем возврат, то Вы сможете им воспользоваться В соотв со ст. 220 НК РФ С 1 января 2014 года вступают в силу налоговые новации, предусмотренные Федеральным законом 212-ФЗ от 23.07.2013 г. Для всех сделок за 2013 год и ранее сохраняется старый порядок и старые ограничения – и по распределению долей, и по суммам, и по процентам. На основании п. 2 ст. 220 НК РФ вы имеете право на получение имущественного налогового вычета: 2) в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов: на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них; на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них; на погашение процентов по кредитам, полученным от банков, находящихся на территории Российской Федерации, в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них. При приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, или доли (долей) в них имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на дом.

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Налоговый  вычет вы получите как разницу и зачет в налоге  между ценой старой и новой 

 . И все. Ниакого реального  возврата  налога и денег  вам  не будет 

 Вы путаете разные понятия.

Как получить налоговый вычет при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет, если один из супругов находится в отпуске по уходу за ребенком?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Вопрос по возможности получения полного налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку супругами

Продажа квартиры с тремя собственниками и получение налогового вычета при покупке двух новых квартир

Как получить налоговый вычет на долю жены в квартире

Как оформить квартиру на двоих с мужем для получения имущественного вычета, если я уже использовала свой.

Упущенный шанс - Не успели получить налоговый вычет при продаже квартиры, купленной по ипотеке 9 лет назад.

Скажите пожалуйста какие нам необходимо собирать документы и как мне оформить отказ от налогового вычета в пользу мужа!

Как получить налоговый вычет при продаже квартиры, купленной с использованием материнского вычета

Смогу ли я в этом случае получить налоговый вычет с суммы, заплаченной за новую квартиру?

Возможность получения налогового вычета за жену, находящуюся в декретном отпуске, при покупке квартиры по ипотеке

Возможно ли получение налогового вычета на новую квартиру

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59