Неисполнение судебного решения при продаже земельного участка - возможность подачи встречного иска на признание сделки мошенической.

Question

У меня сложилась следующая ситуация 5.12.2012 г. аппеляционный областной суд отменив решение районного суда вынес решение о сносе дома ответчика расположенного частично на моем зем. участке, судебное решение до сих пор не исполнено и в довершение к этому судебный пристав направил в суд заявление с просьбой о прекращении исполнительного производства в связи утратой возможности его исполнения, дело в том что ответчик в апреле 2013 г. после того как судебное решение вступило в законную силу продал часть своего зем. участка и новый собственник категорически возражает против использования его уже теперь части участка при исполнении суд, решения. Могу ли я подать встречный иск о признании сделки продажи недействительной и мошенической и на какие законы можно опираться заседание уже 25 февраля и может ли районный суд отменить решение областного.

Откидычева Елена Владимировна · Accepted Answer

Здравствуйте, Екатерина! В судебном заседании по рассмотрению заявления судебного пристава с требованием прекращении исполнительного производства, заявите ходатайство о замене стороны исполнительного производства (должника) его правопреемником, на основании ст. 44 ГПК РФ. Ст. 44 ГПК РФ. Процессуальное правопреемство 1. В случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства. 2. Все действия, совершенные до вступления правопреемника в процесс, обязательны для него в той мере, в какой они были бы обязательны для лица, которое правопреемник заменил. 3. На определение суда о замене или об отказе в замене правопреемника может быть подана частная жалоба.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Опирайтесь на ГК РФ, ЗК РФ и ГПК РФ

Лигостаева Антонина Васильевна · Answer

могу ли я подать встречный иск о признании сделки продажи недействительной и мошенической 
Екатерина, не можете. но можете обратиться в суд к новому собственнику с тем же требованием и суд вынесет решение по аналогии.

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Да, вы можете такой иск инициировать, но сначала обратитесь в суд с заявлением о замене стороны в обязательстве

Хабаров Сергей Павлович · Answer

подавайте в суд заявление о замене стороны в исполнительном производстве. Новой стороной станет новый собственник дома. А потом требуйте от пристава исполнения решения суда о сносе дома. Если пристав будет бездействовать пишите на него жалобы в суд прокуратуру и старшему приставу. Районный суд решение областного суда отменить не может.

Миндзар Федор Васильевич · Answer

Пристав прекратил производство неправомерно, обжалуйте его в суд, поскольку  продажа части зем участка не влияет на исполнение суд решения. Согласно ФЗ Об исп производстве:
Статья 6. Обязательность требований судебного пристава-исполнителя
 
1. Законные требования судебного пристава-исполнителя обязательны для всех государственных органов, органов местного самоуправления, граждан и организаций и подлежат неукоснительному выполнению на всей территории Российской Федерации.
2. В случае невыполнения законных требований судебного пристава-исполнителя он применяет меры, предусмотренные настоящим Федеральным законом.
3. Невыполнение законных требований судебного пристава-исполнителя, а также воспрепятствование осуществлению судебным приставом-исполнителем функций по исполнению судебных актов, актов других органов и должностных лиц влекут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

Мингазов Юрий Саитгареевич · Answer

Требуйте признать данную сделку недействительной,так как продали спорный участок,то есть часть Вашей земли.Кроме того  он ввел в заблуждение и покупателя и регистрирующий орган, так как не сообщил,что дом и часть участка  являются предметом судебного  разбирательства,такая  графа есть ,когда подаешь документы в Рег.палату.
В настоящее время  Вам следует обратиться в суд за разьяснением  исполненения решения суда.Не важно кто собственник,предметом разбирательства был  земельный участок и незаконно построенный дом. Решение вступило в законную силу,следовательно должно быть исполнено.

Неисполнение судебного решения при продаже земельного участка - возможность подачи встречного иска на признание сделки мошенической.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Решение районного суда о предоставлении земельного участка многодетной семье не исполнено - какие действия предпринять?

Неисполнение судебного решения - Как решить проблему сноса дома и возможность отмены решения суда

Арбитражный суд - возможно ли отменить назначенный штраф за неисполнение судебного решения?

Что делать, если долг не выплачен после судебного решения?

Ответственность за нарушение сроков исполнения решения суда - роль судебного пристава-исполнителя

Как составить мировое соглашение в споре о признании бани самовольной постройкой и решении встречного иска в районном суде

Истец в гражданском деле получил решение в свою пользу, но ответчик подал заявление на восстановление срока подачи апелляции.

Восстановление срока обжалования решения и подача жалобы - как действовать при подаче апелляции в областной суд

Судебное решение в пользу инвалида Чернобыля - можем ли мы отказаться от исполнения перед рассмотрением надзорной жалобы?

Можно ли обжаловать определение областного суда относительно изменения способа исполнения решения суда

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59