Права собственности на недвижимость при договоре купли-продажи на одного супруга - возможности и решения

Вопрос №3426782 из г. Уфа
опубликован 22.02.2014, 12:38

Договор купли-продажи был оформлен на мужа (мы, состоя в браке, купили участок с недостроенным домом), поэтому и гос регистрацию в регпалате оформили только на мужа. Что он имеет право сделать с недвижимостью (подарить, продать, завещать и т.д.) без моего ведома? Как переоформить недвижимость в равных долях на всех членов семьи? Как разделят имущество в случае развода? У нас 3 сына, один совершеннолетний. Участок, на котором стоит недвижимость оформлен на обоих супругов.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Янкин Алексей Евгеньевич

Адвокат Тюмень, стаж 35 лет

4.8 1184 отзывa

Имущество, нажитое в период брака, считается общим, не зависимо от того, на кого оно оформлено. Вы можете подать иск о разделе совместно нажитого имущества (это можно сделать даже находясь в браке) и потребовать, что бы за вами признали 1/2 доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом на нем. Дети же являются вашими наследниками. Либо вы можете передать им часть своего имущества, заключив соответствующий договор. При разделе общего имущества супругов дети в разделе не участвуют.

22.02.2014, 12:44

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65416 отзывов

Участок, на котором стоит недвижимость оформлен на обоих супругов.

А пишите, что на него, как это понимать?

Ничего сделать не сможет, Ваше согласие необходимо на продажу. Соглашение о разделе делайте и сдавайте в Росреестр, выдадут два свидетельства по 1\2 доли. На всех членов семьи только с согласия мужа. При разводе по 1\2 доли. Дети здесь не причем.

22.02.2014, 12:45

Спросить юриста

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист из города Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

По общему правилу, всё совместно нажитое (кроме полученного одним из супругов по безвозмездным сделкам), является общей совместной собственностью. При разделе доли признаются равными, но в некоторых случаях суд при рассмотрении дела о разделе вправе отойти от принципа равенства долей супругов.

В любом случае, если муж не хочет заключать с Вами соглашение о разделе, то без суда не обойтись.

22.02.2014, 16:11

Спросить юриста