Как защитить свои интересы после возникновения спора о купле-продаже дома в Подмосковье, совершенной 15 лет назад?

Вопрос №342900 из г. Москва
опубликован 02.05.2006, 17:56

В 90 году я купила 1/2 долю дома в Подмосковье. Сделка зарегистрирована. Вторая половина дома осталась в собственности продавца. Продажу осуществляла мать владелицы дома по нотариально заверенной доверенности, т.к. сама владелица в то время ждала ребенка и сказала, что ей трудно ходить по инстанциям. Последнее время мои совладельцы стали провоцировать споры по порядку пользования домом и участком и навязывать ущемляющие мои интересы варианты раздела. Я предложила обратиться в суд и выделить наши доли законным путем. Но совладелица ответила, что она вообще расторгнет нашу сделку, т.к. ее мать в период подписания договора состояла на учете в ПНД (якобы есть такая справка) , а у нее самой в то время был предродовой психоз и это зафиксировано в мед. карте. Скажите пожалуйста, действительно ли реально по указанным выше обстоятельствам признать куплю-продажу дома недействительной по прошествии 15 лет с момента ее регистрации? И что мне надо предпринять для защиты своих интересов? Ведь за эти годы я вложила в это домовладение в несколько раз больше средств, чем та сумма за которую я его в сову время купила! Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Сроки давности 1 год по оспоримыой сделке и 3 года по ничтожной сделке уже вышли. В случае заявления ею иска вам нужно будет письменно заявить о пропуске срока исковой давности на предвариетльном заседании (собеседовании), чтобы дело вообще не рассматривалось. если позже, то будет рассматриваться полностью. Ей откажут в иске, если не будет оснований для восстановления срока.

05.05.2006, 15:02

Добрый день. Татьяна Вячеславовна! Большое спасибо за Ваш ответ на мой вопрос (342900).
Если Вас не затруднит, объясните пожалуйста, какого плана основания должны быть у истца для восстановления пропущенного срока исковой давности в моем случае? И как этот вопрос решается - на отдельном судебном заседании по заявлению истца? Учитываются ли при этом доводы противоположной стороны (то есть мои)? .
Скорее всего моя совладелица консультировалась у юриста и не может не знать о сроках исковой давности. Получается ,что она или каким-то образом рассчитывает на восстановление срока, или ее угрозы - просто акт запугивания с целью добиться от меня уступок при разделе домовладения.
Не могу исключить возможность всякого рода подтасовок и ложных показаний и надеюсь, что Ваш ответ поможет понять насколько серьезно мне относиться к угрозам о расторжении сделки.
Еще раз благодарю Вас за ответ.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 2 дня

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация