Могу ли я продать дом если по документам площадь дома-35 кв, а на самом деле 70 кв, и земля не в собственности.
Вопрос №3432227
из г. Астрахань
опубликован 23.02.2014, 17:31
опубликован 23.02.2014, 17:31
Могу ли я продать дом если по документам площадь дома-35 кв, а на самом деле 70 кв, и земля не в собственности.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Сергей, согласно статье 35 Земельного кодекса .......при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, и необходимым для его использования. Причем землю под домом и около пользует новый собственник на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
А вот по поводу расхождения данных по площади могут возникнуть проблемы и регистрацию сделки могут приостановить.
23.02.2014, 17:44
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Если в техпаспорте вашего дома БТИ не зафиксировало разницу площади, то дом можно продать только за наличные. Ипотека и сертификат не подойдут. В общем, надо смотреть ваши документы
24.02.2014, 16:12
Юристы ОнЛайн: 25 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
778
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 844
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 480
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
979
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
2
20 929
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 415
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 624
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 696
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5
799
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Чем грозит покупка дома, если по документам зарегистрирован дом меньшей площадью чем построенный на самом деле?
Оформление земли - можно ли приобрести дом без предварительной оформленной земли?
При сносе дома помимо выкупной стоимости земли нам положена еще квартира равноценная по площади сносимому дому?
Определение долей в доме и земле при общей долевой собственности - как разрешить расхождение при пересчете долей в землю?
Необходимость вступить в право собственности на землю для продажи дома - детали ситуации и возможные последствия
Как продать земельный участок с двумя домами и избежать возможных проблем?
Разбираемся в налогах на дом с маленькой жилой площадью и подсобными помещениями
Власти отказывают маме в получении земли при её доме - законно ли это?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут