Могу ли я продать дом если по документам площадь дома-35 кв, а на самом деле 70 кв, и земля не в собственности.
Вопрос №3432227
из г. Астрахань
опубликован 23.02.2014, 17:31
опубликован 23.02.2014, 17:31
Могу ли я продать дом если по документам площадь дома-35 кв, а на самом деле 70 кв, и земля не в собственности.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Сергей, согласно статье 35 Земельного кодекса .......при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, и необходимым для его использования. Причем землю под домом и около пользует новый собственник на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
А вот по поводу расхождения данных по площади могут возникнуть проблемы и регистрацию сделки могут приостановить.
23.02.2014, 17:44
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Если в техпаспорте вашего дома БТИ не зафиксировало разницу площади, то дом можно продать только за наличные. Ипотека и сертификат не подойдут. В общем, надо смотреть ваши документы
24.02.2014, 16:12
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 718
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 313
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
54
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 015
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 156
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
23
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Чем грозит покупка дома, если по документам зарегистрирован дом меньшей площадью чем построенный на самом деле?
Оформление земли - можно ли приобрести дом без предварительной оформленной земли?
При сносе дома помимо выкупной стоимости земли нам положена еще квартира равноценная по площади сносимому дому?
Определение долей в доме и земле при общей долевой собственности - как разрешить расхождение при пересчете долей в землю?
Необходимость вступить в право собственности на землю для продажи дома - детали ситуации и возможные последствия
Как продать земельный участок с двумя домами и избежать возможных проблем?
Разбираемся в налогах на дом с маленькой жилой площадью и подсобными помещениями
Власти отказывают маме в получении земли при её доме - законно ли это?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут