Раздел имущества при разводе - особенности, согласование супругов и вопросы, связанные с долей ребенка

У меня несколько вопросов, помогите, пожалуйста, с ответом на них. Хочим подать на развод. Живем втроем: я, муж и сын 11 лет. Квартира оформлена вся на меня (100%), но куплена в браке. 1/3 стоимости квартиры внесена средствами от продажи моей квартиры в другом городе, купленной до брака. Каким образом будет произведен ее раздел при разводе? Как правильно оформить и что, что бы в последующем муж не заявлял прав на раздел имущеста при условии, что: 1) он говорит, что не претендует ни на что и готов подписать необходимые бумаги 2) если мы таки договоримся и он согласится на компенсацию его доли в квартире с моей стороны? Будет ли необходимым присутствие ребенка при бракоразводном процессе или можно как-то этого избежать?