Продажа комнаты после раздела долей - возможность вернуть сделку назад и сомнения в ее законности.
Вопрос №3439753
из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.02.2014, 23:41
опубликован 24.02.2014, 23:41
1) Сделка пока ещё на регистрации, с 14 февраля. Можно ли сделку вернуть обратно. Продажа комнаты. Подробно так: 2 комнатная квартира, задействованы 3 человека. Я и бывшая жена продаём квартиру, и человек покупает.
2)Предыстория: В январе была сделка между моей бывшей женой, и мной по разделу долей. Было до этого общая долевая собственность. Я добровольно сделал себе меньшую долю, но это всё делалось в связи с продолжением по пункту 1) с дальнейшей продажей. Я везде шёл на уступки; взял меньше долю, Но был в прошлом году устный договор о продаже моей доли в столько то рублей, и в соответственно в столько долларов, ну как эквивалент. Сейчас ситуация резко изменилась, и на вопрос мой к покупателю, что надо увеличить цену за мою комнату, он как-то на это не реагирует. Между моей бывшей женой и покупателем есть типа родственной связи. И в связи с вышеизложенным, у меня второй вопрос, а можно ли признать первую сделку по разделению долей также незаконной, ну получается как притворная. Владимир.
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Приостановление регистрации сделки купли-продажи недвижимости, если документы уже поданы в Росреестр, возможно только в судебном порядке.
24.02.2014, 23:43
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
7 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты
Можно приостановит регистрацию в Росреестре.Обратитесь с заявлением
24.02.2014, 23:43
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
РЕГИСТРАЦИЮ СДЕЛКИ В РОСКАРТОГРАФИИ МОЖНО ПРЕКРАТИТЬ (Ч. 4 СТ. 30)
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ
(ред. от 02.11.2013)
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
(с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2014)
Статья 20. Основания для отказа в государственной регистрации прав. Прекращение государственной регистрации прав
4. До внесения в Единый государственный реестр прав записи о сделке, о праве или об ограничении (обременении) права либо до принятия решения об отказе в государственной регистрации права рассмотрение заявления (заявлений) о государственной регистрации права и иных представленных на государственную регистрацию прав документов может быть прекращено на основании заявлений сторон договора. Государственный регистратор обязан в письменной форме уведомить заявителей о прекращении государственной регистрации права с указанием даты принятия решения о прекращении государственной регистрации права.
24.02.2014, 23:45
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Вы можете приостановить регистрацию сделки обратившись в Росреестр, однако всё же одновременно необходимо будет обращаться в суд за признанием соглашения о разделе и соответственно о договоре купли-продажи в этой части недействительными. Удачи
24.02.2014, 23:46
Владимир, регистрация договоров в Росреестре, как правило, проходит в последние дни перед выдачей.
Пишите заявление в Росреестр о расторжении договора.
Но, если вы получили уже деньги за свою долю, это сделать нельзя.
24.02.2014, 23:47
Вы не сиожете сделку вернуть обратно! Она уже состоялась! Оснований для признания ее недействительной нет! Вы же сами все документы по этому поводу подписали!
24.02.2014, 23:48
Вернуть сделку назад, признать ее недействительной невозможно! Оснований для этого нет!
24.02.2014, 23:49
Откажитесь от продажи своей доли.
25.02.2014, 00:05
Похожие вопросы
Как обезопасить сделку купли-продажи квартиры от оспаривания бывшим мужем после развода?
Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?
Права бывшей супруги на раздел комнаты при разводе - особенности сделки с недвижимостью
Незаконная продажа квартиры в 1994 году - возможные юридические действия в случае ущемления интересов малолетнего
Требование опеки при продаже комнаты - возможность выделить доли в новой квартире?
В 1994 году лицевые счета кооперативной квартиры были поделены для продажи комнат. Это общедолевая собственность или нет?
Как оспорить сделку по дарению и купле-продаже комнаты в коммунальной квартире без вашего согласия?
Как продать комнату в коммунальной квартире с указанной долей в праве на основании кадастрового паспорта на всю квартиру?
Как признать сделку незаконной при покупке квартиры в ипотеку у сбербанка?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут