Соседка из Саратова пытается выселить зятя из коммунальной квартиры без предоставления жилья

Теоретически возможно. Но это не очень простая процедура и не каждый ее сможет реализовать в суде.

Добрый день!

Если подходить к ситуации с теоретической точки зрения, то вполне возможно, на основании действующего законодательства. Если с практической точки зрения, то иск о выселении без предоставления жилого помещения, достаточно сложно выиграть, ведь дело не заключается в одной антисанитарии, которую еще необходимо доказать. тем более, что коммунальные услуги все таки оплачиваются, хоть и не регулярно.

Нет законных оснований для выселения Вашего зятя (ст. 35 ЖК РФ: "Если проживающий использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда", ст. 91 ЖК РФ: "Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения").

Т. е. без предупреждения и срока для исправлении ситуации невозможно выселить любого гражданина.

Здравствуйте! Лишь на основании одной жалобы соседей невозможно будет выселить Вашего зятя. Основания для выселения из занимаемого жилого помещения предусмотрены Жилищным кодексом РФ, согласно которому, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений.

Юлия Николаевна, здравствуйте! Полагаю, что при грамотной правовой позиции со стороны Вашего зятя, в удовлетворении иска соседке должно быть отказано. Вы не указали, комната у зятя муниципальная или в собственности. Что касается задолженности за ЖКУ, то на этом основании может быть инициирован иск о выселении, НО с предоставлением др. жилья, по нормам общежития, и НЕ по иску соседки. Такое право есть только у наймодателя, а так как зять начал погашать долги, то такой иск заявлен не будет.

Что касается выселения без предоставления др. жилого помещения, то даже не важно, муниципальная комната или нет, эта норма на практике не работает (есть единичные случаи, о которых писали в СМИ). Плюс, необходимо соблюсти досудебный порядок разрешения спора, а из текста вопроса видно, что он соблюден не был...

На мой взгляд, беспокоиться не о чем, но грамотно возражать в суде зятю необходимо.

Пусть он обратиться на месте за помощью к юристу по жилищным вопросам.

С уважением,

Харченко О.В.