Как отличить недействительную (оспоримая и ничтожная) сделку от не совершенных?
Вопрос №344149
из г. Москва
опубликован 06.05.2006, 10:46
опубликован 06.05.2006, 10:46
Помогите разобраться как можно скорее. Как отличить недействительную (оспоримая и ничтожная) сделку от не совершенных?
Какому виду (недействительной либо не совершенной) относится следующая сделка?:
Был заключен договор аренды с научной организацией (менее года). Договор в свою очередь научной организацией не был согласован с собственником фед. гос. имущества (см. абз. 3 ч. 3 ст. 5 ФЗ "О науке и государ. Научно-тех. политике" №127-фз от 23.08.1996), но счета к оплате арендной платы арендодатель выставляль, а арендатор оплачивал их в течении полугода (пока не узнал, что договор не согласован).
Хочу подать иск в суд, а не знаю о чем и какие последствия применять.
Очень БЛАГОДАРЕН за Вашу помощь. Если можно, то дайте ссылки на статьи.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ваша сделка является ничтожной, как не соответствующая закону (ст. 168 ГК РФ). Последствия ничтожных сделок предусмотрены ст. 167 ГК РФ. Таким образом, вы должны предъявить иск о признании договора аренды ничтожным. Для того чтобы сформулировать требования о применении последствий, необходимо знать какую сторону представляете вы.
06.05.2006, 13:18
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Поскольку имущество передается в аренду лицом, не уполномоченным собственником, договор аренды является заключенным в нарушение аб.3 п.3 ст. 5 Закона 127-ФЗ и ст. 608 ГК РФ и в силу ст. 168 ГК РФ является ничтожной сделкой. Ничтожная сделка не требует судебного подтверждения ее ничтожности, поэтому иск заявляется о применении последствий ничтожной сделки. Если иск предъявляет арендатор, то он вправе истребовать сумму арендной платы у мнимого арендодателя.
С уважением,
06.05.2006, 15:58
Юридические услуги в Москва
Представительство в суде по гражданским делам
1030
Представительство в суде кассационной инстанции
940
Представительство в суде по административным делам
907
Представительство в судах общей юрисдикции
1012
Представительство в суде апелляционной инстанции
971
Представительство в арбитражном суде
975
Представительство интересов в арбитражном суде
901
Похожие вопросы
Арендодатель требует взыскать арендную плату за новый договор, который не был подписан и имеет отличия от предыдущего
Действия совершенные доверенным лицом вопреки п.3 ст.182 ГК РФ-это оспоримая или ничтожная сделка?
Судебные последствия фиктивного брака - ничтожность или недействительность?
И еще можно ли нам отказаться от применения последствий, а просто признать эту сделку ничтожной, т.е. как это сделать?
Обязан ли арендатор перечислять арендную плату без счета-фактуры - решение арбитражного суда.
Возможные юридические последствия незарегистрированного товарного знака в договоре коммерческой концессии
Оспоримость или ничтожность сделки социального найма жилого помещения - вопрос срока исковой давности
Отказ арендатора от подписания дополнительного соглашения об увеличении арендной платы
Образец счета-фактуры на аренду нежилого помещения с указанием НДС - где найти и как использовать
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут