Как отличить недействительную (оспоримая и ничтожная) сделку от не совершенных?

Вопрос №344149 из г. Москва
опубликован 06.05.2006, 10:46

Помогите разобраться как можно скорее. Как отличить недействительную (оспоримая и ничтожная) сделку от не совершенных? Какому виду (недействительной либо не совершенной) относится следующая сделка?: Был заключен договор аренды с научной организацией (менее года). Договор в свою очередь научной организацией не был согласован с собственником фед. гос. имущества (см. абз. 3 ч. 3 ст. 5 ФЗ "О науке и государ. Научно-тех. политике" №127-фз от 23.08.1996), но счета к оплате арендной платы арендодатель выставляль, а арендатор оплачивал их в течении полугода (пока не узнал, что договор не согласован). Хочу подать иск в суд, а не знаю о чем и какие последствия применять. Очень БЛАГОДАРЕН за Вашу помощь. Если можно, то дайте ссылки на статьи.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Емельянова Ольга Анатольевна

Адвокат Москва, стаж 21 год

5.0 20 отзывов

Ваша сделка является ничтожной, как не соответствующая закону (ст. 168 ГК РФ). Последствия ничтожных сделок предусмотрены ст. 167 ГК РФ. Таким образом, вы должны предъявить иск о признании договора аренды ничтожным. Для того чтобы сформулировать требования о применении последствий, необходимо знать какую сторону представляете вы.

06.05.2006, 13:18

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки

Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 608. Арендодатель

Харсеев Вячеслав Алексеевич

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

5.0 1520 отзывов

Поскольку имущество передается в аренду лицом, не уполномоченным собственником, договор аренды является заключенным в нарушение аб.3 п.3 ст. 5 Закона 127-ФЗ и ст. 608 ГК РФ и в силу ст. 168 ГК РФ является ничтожной сделкой. Ничтожная сделка не требует судебного подтверждения ее ничтожности, поэтому иск заявляется о применении последствий ничтожной сделки. Если иск предъявляет арендатор, то он вправе истребовать сумму арендной платы у мнимого арендодателя.

С уважением,

06.05.2006, 15:58

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 90 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как отличить недействительную (оспоримая и ничтожная) сделку от не совершенных?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы