Как приобрести квартиру без свидетельства о собственности и как узнать информацию об обременении и прочих деталях?

Меня зовут Екатерина, я хочу купить квартиру, но у продавца нет свидетельства на собственность, т.к. квартира была приватизирована давно и тогда этого документ не требовался. Но сейча мне не взять справку из ЕГРП на эту квартиру, точнее в ней ничего не будет указано, есть ли на квартире обременения и т.д. Как мне быть? Требовать ли у продавца свидетельство на собственность? Или я могу информацию об обременении и т.д. узнать в другой службе. Спасибо!