Признать сделку по продаже недействительной, потому что было неправильное завещание, так как ущемили его права при приватизации.

Добрый день. У нас запутанная и сложная проблема. У меня умерла мама в 2011 году в октябре. Она успела сделать завещание на меня. Приватизация была оформлена на ее одну в 1993 году. В Заявлении о приватизации Дано согласие моим братом о приватизации. Согласие совершеннолетних стоит его подпись. После совершеннолетия брат вел аморальный образ жизни, пил, кололся, сидел. По долгу уезжал. В течении всего времени он был и выписан и прописан. На момент смерти мамы он оказался прописан. За квартиру он никогда не платил. Платила мама, потом я. В течении полугода я вступила в права наследства по завещанию. В квартире брат не проживал, я решила продать ее, перед этим его выписав. Он узнал, подал встречный иск, суд на основании его прописки и права пользования отказал мне в выписке, ссылаясь на то, что с завещанием квартиры, я так же приняла его право проживания. А то что он несколько раз выписывался и терял это первоначальное право не учли. Слушание было в 2013 году в начале февраля. Тогда я продала квартиру с обременением в феврале 2014 года, новый собственник подал иск об устранении помехи, то есть прописанного лица. Брат узнав про это подал встречный иск. Признать сделку по продаже недействительной, потому что было неправильное завещание, так как ущемили его права при приватизации. Пишет , что он был несовершеннолетним. Но в заявлении то прописано что он им был. Сам договор о приватизации мы пока не нашли, запрашиваем во все инстанции. Налоги так же платила только моя мама на эту квартиру. Что сейчас делать мне и какие действия предпринять? Если Он все таки окажется несовершеннолетним на тот момент? Со сроками давности я совсем запуталась. Кто пишет три, кто пишет год с момента когда он узнал о ущемлении своих прав, а кто говорит что по жилищным делам срока давности нет. Я честно ему предлагала часть, примерно его долю, он отказывается принять часть денег ему нужна половина квартиры. Подскажите пожалуйста есть ли шансы судиться?