1) Обязан ли Петя при продаже своей комнаты получать отказ на покупку от соседей Васи и Вани?\n2) Стоит ли Пете переживать из-за предложения Васи и угрозы обжалования в суде?

Вопрос №3443342 из г. Новосибирск
опубликован 25.02.2014, 13:46

Трехкомнатная коммунальная квартира, жилая площадь 45,9 квм. Три собственника Петя, Вася, Ваня. Сведения о принадлежности из выписки единого государственного реестра Петя - 17,3 квм - комната (видимо выделена как объект), Вася 16/30 от 2 х ком 28,6 квм, Ваня 14/30 от 2 х ком 28,6. 1)Обязан ли Петя при продаже своей комнаты получать отказ на покупку от своих соседей Васи и Вани? 2)Петя оценил свою комнату в 10 р, Вася предлагает только 8 р и грозиться обжаловать в суде договор купли продажи с посторонним Юрой который готов заплатить 10 р, стоит ли Пете переживать? Спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бзарова Ольга Евгеньевна

Юрист Новосибирск, стаж 5 лет

5.0 1224 отзывa

Вася и Ваня имеют право преимущественной покупки. поэтому необходимо соблюсти порядок и уведомить их о своем желании продать комнату, обязательно указав цену, за которую Петя будет ее продавать. Если они откажутся (желательно письменная форма, нотариально заверенная) либо через месяц после даты получения ими уведомления, можно идти в Росреестр регистрировать сделку. При этом реальная цена в договоре купли-продажи не должна быть ниже той, которая указана в уведомлении.

26.02.2014, 07:29

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Филин Сергей Петрович

Юрист из города Саратов

4.6 7910 отзывов

Да, т.к. они имеют право преимущественной покупки. Или продавец должен направить им уведомление о продаже и подождать месяц с момента получения ими письма. Уведомление лучше направлять через нотариуса.

25.02.2014, 13:48

Спасибо за ответ!

Спросить юриста