Как правильно оформить подарок квартиры с разделенными правами регистрации?

Question

Скажите пожалуйста - бабушка хочет подарить свою квартиру внучке. Но дело в том, что одна половина зарегистрирована на нее, а вторая на умершего мужа и у нее оформлено право на наследство на данную половину. Может ли она подарить квартиру? Или надо оформлять св-во о рег. права на вторую половину, а потом дарить?

Громов Олег Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте!
При наличии свидетельства о праве на наследство недвижимого имущества, оформлять право собственности на половину квартиры не нужно. Это право регистрируется одновременно с регистрацией перехода права собственности без выдачи свидетельства о праве собственности.
То есть оформляете договор дарения и сдаете его вместе со свидетельством о наследстве. А регистрационная служба оформляет одновременно право собственности наследника (но свидетельства не выдает) и сразу переход этого права к покупателю.

Удалено · Answer

Сначала оформить право собственности по наследству, потом договор дарения.

сделать договор дарения, может нотариус или юрист, зарегистрируете права собственности в Регпалате.

Согласно пункту 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения), в частности, следующие виды доходов физических лиц: Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации - супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

26.02.2014, 21:00

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как правильно оформить подарок квартиры с разделенными правами регистрации?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Возможно ли прописаться на подаренной половине квартиры без согласия владельца другой половины?

Можно ли приватизировать всю квартиру на внука, потом он половину дарит бабушке, а бабушка эту часть дарит внучке?

Как правомерно переселить тетю из моей половины дома в ее собственность?

Внучка хочет оспорить завещание бабушки - кто получит половину квартиры?

Как оформить продажу половины приватизированной квартиры, принадлежащей двум внучкам на равных правах

Бабушка хочет завещать квартиру - конфликт между нотариусом и желанием оставить долю правнукам

Право на выкуп квартиры - оспоримые наследственные доли и возможные препятствия

Бабушка сделала дарственную на квартиру внучке, но осталась без жилья - как вернуть свои права?

Спор о завещании - Имеет ли внучка право на половину дома, который разделен между мамой и бабушкой?

Подскажите плжалуйста, что лучше оформлять - дарственную или же наследство?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59