Право на выкуп квартиры - оспоримые наследственные доли и возможные препятствия

Вопрос №2244890 из г. Казань
опубликован 26.02.2013, 20:13

Question

Суть: есть приватизированная квартира, два владельца (бабушка и внучка) - каждый владеет 1/2.
Бабушка умирает. В права наследования по закону ее долей квартиры вступают четверо детей. Один сын отказывается от своей доли (четверть половины) в пользу своей сестры. Другой сын отказывается в пользу внучки (для него племянница).
Итого имеем три наследника:
1. Внучка, у которой теперь половина квартиры + четверть от половины.
2. Первая дочь умершей - две четверти от половины.
3. Вторая дочь - одна четверть от половины.

Вторая дочь хочет выкупить всю квартиру. Имеет ли она на это право? И может ли кто-нибудь из ее родственников воспрепятствовать этому, имея на руках большие части квартиры?
Как можно оформить данную сделку?

Спасибо.

Галкина Ольга Николаевна · Accepted Answer

На Ваше дополнение в разделе "благодарности" :"Остальные участники готовы продать, но не факт, что они продадут второй дочери, которая готова купить. Насколько я знаю, первоочередно предложить приобрести их доли должны ей, как собственнику другой части квартиры. Не могут ли они завысить стоимость намеренно? Или продать в третьи руки, минуя вторую дочь? И как будут проживать на данной жилплощади все участники, если квартиру так и не сумеют продать. Вот эти моменты меня интересуют."

Вы, действительно не очень корректно вопрос задали...
Если участники общей долевой собственности решат продать свои доли, то они должны будут предложить сособственникам право преимущественной покупки. Цену имеют право установить любую. Если в течении месяца право на преимущественную покупку не будет реализовано, то продать могут любому третьему лицу по цене не ниже, чем предлагали сособственникам.
Как будут проживать в квартире  - вопрос не правовой....
Самое разумное это договариваться в этой ситуации...

Галкина Ольга Николаевна · Answer

Эта вторая дочь не может принудить продать ей свои доли другими участниками общей долевой собственности. Как воспрепятствовать? - не продавайте свои доли и всё!

Право на выкуп квартиры - оспоримые наследственные доли и возможные препятствия

Похожие вопросы

Как разделить приватизированную квартиру между наследниками, если один из них не хочет продавать

Бабушка хочет завещать квартиру - конфликт между нотариусом и желанием оставить долю правнукам

Если да, то можно ли что-то сделать, чтобы на квартиру никто не претендовал?

Как будет распределено наследство от приватизированной квартиры после смерти бабушки?

На кого перейдет квартира после смерти бабушки и что произойдет с ней после смерти дочери?

Какие док-ты необходимо оформить бабушке, если она хочет чтобы полноправной владелицей квартиры была внучка?

Право на наследство муниципальной квартиры после смерти бабушки - кто имеет право и что произойдет после смерти дочери

Как сохранить квартиру внучке, если отец утверждает свои права?

Возможность выкупа доли по материнскому капиталу и продажи в случае разделенной квартиры с несовершеннолетними детьми

Права на наследство - кто имеет право на квартиру в Омске - первая внучка или бабушка?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59