Купля-продажа квартиры - важность проверки документов и права покупателя на требование их предоставления

Да, вам нужно взять домой договор и внимательно все изучить.

Можете составить договор прописав все риски, и требуйте любые документы у продавца

Это ваше право требовать и можете приостановить сделку.

Возьмите договор и проконсультируйтесь с юристом.

Имею я право требовать документы у продавца?

Ольга, имеете полное право, и не рекомендую приобретать именно эту квартиру по причине обременения(ипотеки) без согласия банка. эта сделка чревата для вас последстсвиями.

Вы имеете право требовать документы для изучения, а также изучить договор купли-продажи, можете сами истребовать справки из росреестра. Также вы имеете право требовать задаток назад если сделка не состоится по вине продавца.

Договор можете взять и прочитать, это Ваше право Можете оказаться от сделки, т.к. есть обременения и не факт, что продавец все погасит до окончания сделки есть риски

Задаток Вас не убережёт от возможного обмана со стороны продавца - требуйте справку об отсутствии не исполненных заёмщиком обязательств и справку из Росреестра об отсутствии обременений по квартире.

Если не будет погашена ипотека и снято обременение,то данную сделку не зарегистрируют.

В продаже ипотечной квартиры, составлении нового договора купли продажи дожлен участвовать банк,так как он является залогодержателем обьекта продажи ,квартиры и ему не безразлично,кто последующий будет выплачивать ипотеку. Так что без банка-залогодержателя вам не обойтись.А если торопит,например с задатком,сначала готовые документы,а потом задаток,а то придется этот задаток в судебном порядке взыскивать,если сделка не состоится.

Вы имеете право требоватьвсе документы. касающиеся сделки

Очень похоже на развод. Если Вам не дают то что по определению должны дать, при этом происходит все так как Вы описываете - не ввязывайтесь в эту сделку. Останетесь без квартиры и без денег.

Как только производится оплата "гашение" ипотечного кредита - банк выдает справку что "оплата произведена". Справка служит основанием снятия обременения на квартиру в Росреестре. Эту справку нужно обязательно потребовать.

Кроме того, купля-продажа не состоится если не получено согласие банка на продажу имущества (скорее всего оно в залоге банка).

Поэтому договор о залоге скорее всего придется расторгать или признавать недействительным. Обратитесь к юристу очно со всеми документами на жилье. Договором в том числе (потребуйте у агента)

Очень сомнительная сделка - мое мнение

Вы вправе потребовать эти документы, что и советую Вам сделать.

Дабы не потерять задаток надо письменно предлагать продавцу выходить на сделку, предоставить документы.