Управляющая компания требует оплатить установку защитных решеток на окнах арендуемого помещения - что делать?

Вопрос №3455859 из г. Люберцы
опубликован 27.02.2014, 10:20

Я арендую помещение на первом этаже под кондитерский магазин в городе Люберцы, на окнах, точнее на металлических защитных решетках, строго по их размеру натянуты растяжки, которые не выступают на фасад здания, а решетки даже немного утоплены в окно. Вопрос вот в чем, управляющая компания принесла уведомление о том, что я должна предоставить разрешительные документы на их установку, если их нет, то я должна с ними заключить договор и оплатить за кв м. правомерны ли их действия? Разве Окна не являются собственность?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кандакова Анастасия Валерьевна

Юрист Чита

4.8 7340 отзывов

Ничего не делайте - оконные конструкции являются имуществом собственника помещения, и никто не вправе указывать собственнику согласно ст. 209 ГК РФ (Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом).

Посылайте в лес УК - Вы не на стене вывесили свои растяжки.

27.02.2014, 10:25

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Колесниченко Никита Федорович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 5 лет

4.8 784 отзывa

Если у Вас нет договора с УК действия не правомерны, если есть, то надо смотреть договор с УК там все должно быть расписано. А так действия правомерны поскольку УК осуществляет управление имуществом - соответственно размещение чего либо на фасадах здания только УК дает добро!

27.02.2014, 10:22

Спросить юриста

Янбулатов Айрат Салаватович

Юрист из города Уфа, стаж 15 лет

4.9 3977 отзывов

Это лучший ответ

Требование УК не правомерны.

27.02.2014, 10:23

Спросить юриста

Голуб Анна Вячеславовна

Юрист из города Воронеж, стаж 11 лет

4.9 559 отзывов

Наружняя реклама - это все, кроме названия фирмы. Если у Вас на растяжка только название, то это вывеска и требовать на нее разрешительные документы никто не имеет права. А вот если есть хоть 1 стрелочка, указывающая дорогу или указание на то, что это кондитерская, то это наружка и Вы должны или оформить разрешение на нее у администрации (и платить налог от размера рекламной поверхности) или, что быстрее и возможно, дешевле -заключайте договор с УК.

27.02.2014, 10:27

Спросить юриста