Я покупаю квартиру за счет кредитных средств и часть своих.

Уважаемая Наталья!

Договор продажи квартиры согласно статье 558 Кодекса подлежит обязательной государственной регистрации. Пункт 3 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, - если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Поскольку сделка исполнена заявление и прилагаемые к нему документы поданы на госрегистрацию, а правообладатель ее не зарегистрировал, с вашей стороны будет правомерным, обратился за защитой своих интересов в суд.

Вы передали продавцу денсредства, каким образом вы договорились передать денежные средства? Аванс был? Может вы, закладывали на время регистрации денсредства в кредитной организации? Недостаточно информации. В любом случае соберите все документы, подтверждающие исполнение сделки.

Являясь ответчиком по этому делу. В соответствии со статьями 137, 138 ГПК РФ ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском (суть иска будет зависеть от того что вы хотите... что-то не понятно на счет убытков, поясните?) Вашей целью было приобретение квартиры в кредит. Была оплата за квартиру или нет?

Встречное исковое заявление принимается судьей, если между ним и первоначальным исковым заявлением имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.