Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Последствия условия договора купли-продажи в случае отказа в госрегистрации и возможность возврата оплаты

Вопрос №12026550 из г. Казань
опубликован 20.01.2017, 13:50

К каким последствиям может привести условие договора купли продажи о том, что оплата по договору части цены (например 10% от общей цены) за объект недвижимости производится в течении 3 х дней со дня подачи документов на госрегистрацию права на покупателя. Остальная же часть оплачивается со дня госрегистрации права.

К каким последствиям может привести данное условие если например будет отказ в госрегистрации, в результате которого стороны не захотят проводить эту сделки до конца, вернётся ли часть оплаты покупателю в этой ситуации? Или например подали стороны документы на регистрацию, покупатель оплатил часть, а продавец до момента внесения данных в егрп, т.е. Гос регистрации пошёл подал заявление чтобы не проводилась регистрация, вернётся ли оплаченная часть в этой ситуации?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Белькевич Антон Юрьевич

Юрист Лениногорск, стаж 15 лет

4.8 143 отзывa

Здраствуйте! В соответствии с требованиями закона обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ не допускается ст. 309, 310 ГК РФ. В данном случае Вы даете обязательство продать, а покупатель уплатить денежные средства обусловленные договором.

В Вашей ситуации, если продавец откажется от сделки, "тормознет" регистрацию, сможете требовать взыскания сумму предварительной оплаты через суд.

20.01.2017, 14:03

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 309. Общие положения

Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства

Титов Андрей Валерьевич

Юрист из города Барыш

4.7 24316 отзывов

Доброго времени суток! Оплата после регистрации сделки в росреестре возможна, это обуславливается договором купли-продажи. При расторжеств сделки, суммы сможете взыскать в судебном порядке.

20.01.2017, 14:23

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Казань, стаж 10 лет

4.8 40 отзывов

Здравствуйте!

А что мешает включить в договор купли-продажи пункт о том, что в случае, если переход права собственности на недвижимость не будет зарегистрирован по любым основаниям, денежные средства, оплаченные по настоящему договору купли-продажи согласно п. (где речь идет о 10%) подлежат возврату Продавцом в течение 3 рабочих дней с даты отказа в государственной регистрации/ получения требования от Покупателя. При этом обязательно получить подтверждение получения части денег (акт/ платежный документ о переводе).

20.01.2017, 15:01

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 70 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Последствия условия договора купли-продажи в случае отказа в госрегистрации и возможность возврата оплаты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Похожие вопросы