Арендодатель препятствует ИП в возвращении вещей после заключения магазина

День добрый! Вот какая ситуация. Я ИП почти два года снимала помещение под магазин, оплата аренды происходила вовремя, но с сентября месяца появились просрочки, первая по причине замкнутой проводки, от которой сгорело оборудование, при чем востанавливала я все за свой счет, т.е. и новую проводку тоже, хотя в договоре нет такого пункта, но арендодатели не согласились мне в этом помочь, а мне нужно было продолжать работать. После я уехала в командировку, и оставила присматривать за магазином продовца, который за все это время не разу не оплатил аренду. Так вот, арендодатель пришел в магазин вместе с участковым в мое отсутствие, описал оборудование и закрыл магазин, поменяв ключ, в магазине по мимо моего оборудования и товара, находится оборудование поставщиков и мои личные вещи (одежда моя, детей, учебники детей, игрушки, документы и т.д.) позвонив по телефону мне арендодатель выдвинул следующие требования: пока не произойдет оплата полностью, мои вещи мне не вернут. Плюс к этому, они насчитали мне аренду, за то время, что магазин не работает, я не веду в нем деятельность, якобы за сохранность моих вещей, как за обычную арендную плату за месяц. Подскажите пожалуйста, правомерны ли действия арендодателя, по отношению ко мне, и что нужно делать в этой ситуации. Ребенок остался без учебников и вещей, младший 2,5 года, так же остался без вещей и игрушек.