Как защитить свое имущество от долгов бывшего супруга и выписать его из квартиры?

разделить имущество в судебном порядке и выписать его из квартиры

Если квартира была получена в дар, то она считается Вашей единоличной собственностью. Вы вправе в судебном порядке признать бывшего мужа утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. С учетом описанной Вами ситуации и специфики судопроизводства чем быстрее Вы начнете процедуру обращения в суд - тем лучше для Вас. Права на обращение в суд с указанным иском Вы не утратили, поскольку в данном случае любой отказ от права ничтожен. Если же квартира была куплена Вами на денежные средства, полученные в дар от родителей, Вам придется опять же через суд признавать свое единоличное право на данную квартиру.

если не проживает, можете обратиться с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Вопрос сложней, чем простая выписка. Когда взяты кредиты, когда не исполнено обязательство. Три года после развода истекли?

Обращайтесь с иском в суд о признании бывшего мужа прекратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета. Доказательством того, что квартира является Вашей собственностью и не подлежит разделу с бывшим мужем является договор купли-продажи в Вашу пользу. Если же Вы просто неверно излагаете суть дела (путаетесь в юридической терминологии) и квартира приобретена в браке и является совместной собственностью, то доказать обратное будет невозможно.