Возможность продажи квартиры после получения по договору дарения и проблема с выпиской отца - что делать?

Вопрос №3463362 из г. Москва
опубликован 28.02.2014, 12:16

Question

Получил по договору дарения квартиру от отца в 2010. Без каких-либо обременений. Отец остался прописанным в этой квартире, но живет по др. адресу. Могу ли я продать квартиру, выписав отца из нее и прописав его в квартиру матери (мама согласна) . Проблема в том, что отец не дает согласия на его выписку.

Хабарова Ядвига Геронтьевна · Accepted Answer

Уважаемый Никита, если в договоре дарения не указаны никакие дополнительные условия в части того, что Вы обязуетесь не отчуждать квартиру, или еще в договоре указаны какие-то обязанности, которые Вы на себя взяли заключив договор, Вы можете использовать свои правомочия собственника по отчуждению квартиры.
При этом регистрация Вашего отца не препятствие для продажи квартиры, это проблемы покупателя который соглашается купить квартиру с зарегистрированным лицом.
Если Ваш отец не желает регистрироваться в другом месте, Вы можете обратиться в суд, но для верной консультации нужно знать как квартира у отца оказалась в собственности, и смотреть что указано в договоре дарения, можете написать мне на э/почту, э/адрес ниже под ответом, отвечу обязательно.

Кузовлев Евгений Владимирович · Answer

Да, Вы вправе обратиться в суд с требованиями признать отца утратившим права пользования жилым помещением и снять его с учета по месту регистрации. Но только при условии, что его отсутствие в Вашей квартире не носит временного характера.
Более того, Вы являетесь собственником квартиры и вправе распоряжаться ей по своему усмотрению. Так что, если надумали ее продавать, никто не имеет права этого запретить.

Удалено · Answer

Здравствуйте. Если отец не согласен на выписку, необходимо выписывать его через суд.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Вам надо будет делать это в судебном порядке. Обращайтесь.

Бюро Безопасности Недвижимости · Answer

Признавайте его утратившим право пользования по причине того, что он не проживает в квартире.

Высоцкая Вера Борисовна · Answer

Снять с рег. учета отца на основании судебного решения  нужно ДО сделки, иначе квартира сильно потеряет в цене. Если согласно договору за отцом не сохранено право пользования, положительное решение суда получить возможно при юридически грамотном подходе и надлежащих доказательствах. Обращайтесь, много положительной практики.

Возможность продажи квартиры после получения по договору дарения и проблема с выпиской отца - что делать?

Похожие вопросы

Требуется ли согласие матери на изменение прописки ребенка в квартире, принадлежащей отцу

Квартира была приватизирована на отца, до приватизации все были прописаны в этой квартире и отказались от приватизации.

Права свекрови - Может ли она выселить внуков без согласия матери?

Нужно ли мне выписываться от матери и прописываться к отцу, а затем только формлять договор дарения?

Квартира оформлена в собственность матери. Отец прописан в квартире. Имеет ли мать право, продать квартиру без согласия отца?

Какая правовая защита у матери в ситуации, когда сын, прописанный в ее квартире, препятствует ее продаже или обмену

Права ребенка владеть квартирой и возможности отца выписать и продать квартиру без разрешения матери

Может ли бабушка продать квартиру с прописанным малолетним ребенком без согласия отца и матери?

Жена (не прописанная в этой квартире) проживает в ней с ребенком, больше в этой квартире никто не живет.

Как выписать отца из квартиры и какие документы для этого нужны - опыт и рекомендации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59