Как минимизировать НДФЛ при продаже дома и покупке квартиры?

Вопрос №3464106 из г. Пермь
опубликован 28.02.2014, 14:06

В 2013 году купили дом за 5300 тыс. рублей. В 2014 хотим его продать за 7500 (т.к. вложились в отделку) и купить квартиру. Как нам минимизировать НДФЛ? Собственность на нас с мужем общая совместная.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Магола Виолетта Олеговна

Юрист Раменское, стаж 15 лет

4.9 6809 отзывов

В подпункте 1 п. 1 ст. 220 НК РФ определен перечень объектов недвижимого имущества, при продаже которых установлен имущественный вычет в размере 1 000 000 рублей – это жилые дома, квартиры, включая приватизированные жилые помещения, дачи, садовые домики, земельные участки. Указанный имущественный вычет применяется в том случае, если перечисленное имущество находилось в собственности налогоплательщика менее трех лет. С суммы продаваемого имущества стоимостью свыше 1 000 000 рублей, уплачивается налог на доходы по ставке 13 %. Или же можно получить вычет в размере документально подтвержденных расходов, но с разницы (если купили дешевле, чем продаете) налог придется заплатить. При приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, или доли (долей) в них имущественный вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на дом (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Т.е. при продаже дома за 7500 и покупке квартиры за такую же цену, налог платить не придется.

А если продажа дома за 7500, а покупка квартиры за 5 000, то Вам придется оплатить налог с сумму 2500 - 1000 000 Т.е. с суммы 1500 000.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как минимизировать НДФЛ при продаже дома и покупке квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы