Как избежать оплаты коммунальных услуг за квартиру, принадлежащую бабушке по завещанию брата?

Согласно ЖК РФ:

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Можно берете документы с ее места жительства -фактического,квитанцию об оплате ею ком услуг по адресу ,где проживает и идете в УК с заявление о перерасчете.

можно ли как то сделать так чтобы не платить за квартиру, так как бабушка прописана и живет в другой квартире и платит за нее.?

Можно ли продать эту часть квартиры и на каких условиях это можно сделать и желательно без участия племянника.?

1) У собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

2) Без участия племянника продать долю квартитры нельзя, согласно ст. 250 ГК РФ.

Можно не платить за квартиру, только произведя отчуждение своей доли в праве долевой собственности - путем дарения. купли-продажи доли. Регистрация значения не имеет.

Так как согласно гражданскому кодексу РФ

Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Продавайте долю Но предварительно преложите ее купить племяннику. за опредленную цену. Не получите ответа в течение месяца . продавайте .

И чем скорее тем лучше. иначе она станет наследством бабушки и будет поделена и раздроблена между наследниками

Если квартира больше чем однокомнатная, то нужно обратиться в суд, определить порядок пользования квартиройю Затем свою комнату вы можете сдать в аренду. Ну а если желаете продать то вы можете найти покупателя, а потом уведомить сына брата о покупке за 1 месяц. Если он в течение месяца не выкупит вашу долю, по цене указанной в уведомлении то можете продавать. Но главное чтобы цена была как в уведомлении.