Как получить налоговый вычет за расходы на строительство дома в случае совместной собственности с покойным супругом?

Вопрос №3476383 из г. Волгоград
опубликован 03.03.2014, 12:36
У меня сложилась проблема. Буду признательна, если мне кто-нибудь даст рекомендации, как поступить. В июне 2010 г. мы с мужем купили землю. Землю оформили на мужа. 03 июля 2010 г. мы зарегистрировали наш брак. И совместно стали строить на приобретенной земле дом. При этом дом был зарегистрирован в Росреестре как незавершенный строительством жилой дом, и также оформлен был на моего мужа. В июне 2012 г. муж погиб. Дом я сама достраивала. Фактически получается, что мне принадлежит только половина дома. У нас имеется двое малолетних детей. В конце 2013 г. я подала декларацию на налоговый вычет за 2010-2012 г.г. за понесенные расходы на строительство дома. При этом я предоставила свидетельство о регистрации права собственности незавершенного строительством жилого дома на имя моего супруга. Мне было отказано в вычете, поскольку незавершенный дом был зарегистрирован на мужа, поэтому у меня нет прав на вычет. Мне было предложено получить новые свидетельства о регистрации права собственности на дом на мое имя и на имя детей, только в этом случае я могу претендовать на вычет. Но если я зарегистрирую сейчас в 2014 г. дом на меня и детей, я потеряю право на вычет за понесенные расходы в 2010-2012 г. г. Разве законно решение ИФНС об отказе в получении мною вычета. Ведь дом является совместной собственностью моей и покойного супруга, независимо от того, на кого он был оформлен. Есть ли смысл обжаловать решение ИФНС об отказе? Имею ли я право на получение вычета с учетом понесенных расходов на строительство моей половины дома, а также за детей?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Я считаю нужно обжаловать решение ИФНС,но Вы имеете право получить налоговый вычет только на свою долю.

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо о получении имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), и в соответствии со ст. 34.2 Кодекса разъясняет следующее:

Согласно ст. ст. 33 и 34 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, а законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

При этом к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации также устанавливается, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Исходя из этого дом является совместной собственностью. Доля мужа была унаследована между Вами и детьми.

В случае если приобретатель квартиры умер , право на получении имущественного налогового вычета к лицу, наследующему его долю, не переходит, поскольку передача наследнику права на имущественный налоговый вычет, принадлежащего наследодателю, Кодексом не предусмотрена.

03.03.2014, 13:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Есть ли смысл обжаловать решение ИФНС об отказе?

Марина, отказ законен.

03.03.2014, 12:38
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Решение ИФНС законно, соболезную..

03.03.2014, 12:39
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Вообще то,полагаю отказ не законен. Дом общая собственность супругов следовательно в независимости от того на кого зарегистрирована данная недвижимость,по определению половина принадлежит супругу.

Кроме того с первого января 2013 года изменились порядок получения налогового вычета,в настоящее время налоговый вычет не привязан к обьекту,он привязан к налогоплательщику,НО Это для сделок ,совершенных после 01.01.2014 года.Может и есть смысл перерегистрировть данную недвижимость и затем получать налоговый вычет.Либо обжаловать действия налогового органа в суд.

03.03.2014, 12:42
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Советую

1.переоформить на себя свидетельства на право собственности на дом с учетом вашей супружеской доли (1/2)

2.предъявить документы в налоговую на налоговый вычет

3.если получите отказ за 10-12 года (три предшествующих года)- обращайтесь в суд и оспаривайте отказ

03.03.2014, 12:50

Это понятно ,что дом является по СК РФ вашей совместной собственностью.Но налоговый вычет предоставляется гражданину на основании документовГраждане в связи со строительством жилого дома (доли в нем) для подтверждения права на получение ИНВ по расходам на строительство жилого дома (доли в нем) представляют в налоговый орган по месту учета следующие документы: - копию документа, подтверждающего право собственности на построенный жилой дом (доли в нем) (например, свидетельство о государственной регистрации права); - копии документов, подтверждающих произведенные расходы на строительство жилого дома, в частности договоров на строительство и отделку жилого дома, актов выполненных работ, документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств по произведенным расходам (например, квитанции к приходным ордерам, платежные поручения, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца и

Поэтому Вам правомерно отказали.Смысла подавать в суд нет

03.03.2014, 12:53
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Думаю что для начала необходимо оформить право собственности на домобладение на себя и лишь потом можно будет обращаться в ИФНС. При настоящем положении отказ ИФНС законен.

03.03.2014, 13:54
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Юристы ОнЛайн: 21 из 47 456 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 1 897 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 661 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 540 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 216 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 194 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 557 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 812 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8 1 858 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 189 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 985 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
3.8 81 458 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 887 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5 372 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Пятигорск
Попова Н. П.
5 2 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских